U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dokter Eduard Moreauxlaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 155.000

Omschrijving

MOOI & INSTAPKLAAR « 2-SLPK-APPARTEMENT » MET PRACHTIG OPEN ZICHT

De residentie ‘Moreaux’ is een kleinschalig appartementsgebouw, stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1967, op een perceel bouwgrond van 97 m². Het omvat: a) souterrain: met stookplaats, tellerkelder, gemene kelders, en 4 private provisiekelders ; * b) gelijkvloers: met inkom- & tussenhal, tellerkast, traphal, fietsenberging en één appartement ; * c) 4 verdiepingen: met telkens één appartement. Voorgevel in geglazuurde gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Vernieuwd en geïsoleerd plat dak, belegd met roofing. Buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + super-isolerende dubbele beglazing.
Het appartement zal vrij van gebruik zijn bij het verlijden van de akte, en wordt gemeubeld verkocht (inventaris van het meubilair kan op verzoek verkregen worden). Vanuit de living en keuken heeft men een mooi open zicht. Eiken laminaat parket in de woonkamer, hal, en slaapkamers. Nieuwe keramische tegelvloeren in de keuken en badkamer. Bruikbare vloeroppervlakte: 78 m², * Beschermd volume: 218 m³. Algemene maandelijkse onkosten: € 100 (met inbegrip van brandverzekering, poetsvrouw en centrale verwarmingsverbruik). Berekende energiescore (kWh/m²): 159 * Energielabel B. De elektrische installatie voldoet aan het AREI. Voorzien van stadswater, elektriciteit, parlofoon, teledistributie, internet, telefoon, airconditioning (warmtepomp Daikin), collectieve verwarmingsdistributie (d.m.v. 2 aardgas-generators * nieuwe radiatoren + digitale caloriemeters), en nieuwe waterverzachter.

Het betreft het appartement op de 3de verdiep + kelder nr. 3, en begrijpende :

A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM :
Inkomhal (2,75 x 1,95) + parlofoon,- berging + elektrische verdeelkast,- zonnige living + loggia (6 x 3,50) met airco (eiken laminaat-parket),- half-open keuken (4,95 x 1,75) met eetbar en keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten + ingebouwde inox spoelbak, elektrisch kookfornuis (met ceramische kookplaat + oven), inox dampkap, koelkast-diepvries, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- balkon + warmtepomp,- badkamer (1,65 x 1,45) met nieuwe douche, hang-w.c., toiletmeubel + lavabo, en gasgeiser,- 2 slaapkamers (resp.: 5 x 2,50 en 5,20 x 2,85),- en ruime kelderberging nummer 3.
B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
Tweehonderd en zeven/duizendsten (207/1.000-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.

Gelegen in het centrum van de “Vuurtorenwijk”, aan de oostkant van de Stad-à-Zee, op ca 3 km. van het stadscentrum. Gelegen op wandelafstand van de Vismijn & de Duinen, het Fort van Napoleon, het strand en de vissershaven. In nabijheid van winkels, supermarkten, bakkerij, slagerij, apotheek, bibliotheek, scholen en bus- en tramhalte. Goede & regelmatige bus- en tramverbinding.

Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 7.205 € of in alle andere gevallen : 19.005 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Dokter Eduard Moreauxlaan
Oostende
Residentie:"Moreaux" / app. 3
Referentie:Do 3035 Fi 73
Vraagprijs:€ 155.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:97 m²
Bewoonbare opp.:78 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:218 m³
Bouwlagen:4
Op verdieping:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
13 m², 15 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:21 m²
Keuken:9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Balkon:Ja

Comfort

Gemeubeld:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak met roofing - Vernieuwd & geïsoleerd plat dak: belegd met roofing
Gevel:Baksteen - Voorgevel in geglazuurde gevelsteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Elektriciteit:Conform het AREI tot 2038
Verwarming:Blokverwarming, Aardgas - Centrale verwarming op aardgas (gemeenschappelijk * digitale caloriemeters * nieuwe radiatoren)
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 701
Kadastrale benaming:2e afdeling, sectie D, nr. 621/Z
Kadastrale Oppervlakte:97 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210106-0002356708-RES-2
EPC Index:159,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:6/01/2021
EPC Geldig tot:6/01/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch