Wel & residentieel gelegen meergezinswoning met 2 appartementen + 2 garages, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1974, op een perceel bouwgrond van 522 m², met perceelbreedte van 18 m en diepte van 29 m. Het gebouw heeft een gevelbreedte van 10 m en een bouwdiepte van 16 m. Beide bouwlagen zijn voorzien van betonnen gewelven + chappe & isolatie. Ontworpen door Architect Tavernier (stijl Molleman) in een aanéénschakeling van blote baksteen en betonnen elementen. Het eigendom omvat: * a) gelijkvloers: appartement ‘0’, oprit voor de beide achterliggende garages (belegd met betonnen klinkers), buitentrap (in blauwsteen + metalen balustrade) en tuin ; * b) 1ste verdieping: appartement ‘1’ + 2 terrassen. Buitengevels in een paramentmetselwerk van oker-geel baksteen + spouw & isolatie. Deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd zadeldak belegd met zwarte kunstleien + onderdak in menuiserite. Stevige kapconstructie in Oregon. Plafonds en vloeren zijn geïsoleerd (15 cm rockwoll). Buitenschrijnwerk in hardhout, voorzien van dubbele beglazing. De eigenaar van het gelijkvloers appartement heeft het genot van de tuin, en moet deze ook onderhouden. Het tekoopgesteld appartement is toegankelijk via de bordestrap. Het heeft een benutbare vloeroppervlakte van 137 m² en een beschermd volume van 388 m³. Voorzien van stads- & regenwater (citerne van 6.000 L.), elektriciteit (dag- & nachttarief + drijfkracht), teledistributie, telefoon, aardgas, riolering, en van een centrale elektrische verwarmings- & verluchtingssysteem (Masser, met vloer- en wandconvectoren, lucht-circulatiesysteem * luchtgroep motor + filter * thermostaat per kamer * geen onderhoud, behalve jaarlijks een nieuwe filter). Tevens voorzien van bijverwarming met aardgaskachels. Met uitzondering van de collectieve verzekeringspremie, zijn er zijn geen algemene onkosten.
Het betreft het appartement nr. 1 op de eerste verdieping + garage nr. 2 op het gelijkvloers, en omvattende :
A) IN PRIVATIEVE EN UITSLUITENDE EIGENDOM :
West-terras,- sas + voordeur,- hal + ingebouwde vestiairekasten,- tussenhal + ingemaakte kasten & zolderluik,- luchtige living (49 m²) + openhaard & inbouwcassette en gaskachel,- oost-zuid-terras (8,50 m²),- keuken + loggia (4,10 x 2,30) met U-vormige keukenblok (te vernieuwen) + ingebouwde ceramische kookplaat, inox dampkap, vaatwas, en frigo,- nachthal + ingemaakte kasten & elektrische boiler + zekeringskast,- toilet met w.c. + lavabo,- badkamer met douche, ligbad, toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s, en w.c.,- slaapkamer (3,34 x 3,20),- masterbedroom (3,80 x 3,78),- berging (5 x 1,95),- en garage nr. 2 (5,20 x 2,60) met geautomatiseerde sectionale poort en hydrofoor ;
B) IN MEDEEIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
Vierenvijftig/honderdsten (54/100-sten) in de gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Gelegen a/d rand van de Stad-à-Zee, in een rustige verkaveling (doodlopende straat v/d Rietmusstraat). Nabij een stedelijk parkje + speeltuintje, scholen en openbaar vervoer. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 10.185 € of in alle andere gevallen : 23.765 €