Omschrijving
ZONNIG EN WELGELEGEN 1-SLPK- APPARTEMENT + 2 TERRASSEN
De residentie Le Tournesol is een keurig en alleenstaand appartementsgebouw, gelegen te midden van de Dumontwijk (beschermd dorpsgezicht). Het werd stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1965, op een perceel bouwgrond van 876 m², en omvattende : a) kelderverdieping: met tellerkelder, en 12 private provisiekelders; * b) gelijkvloers: met twee 3-slpk-appartementen, en inkom- & tussenhal, traphal & lift ; * in blok A : 3 verdiepingen met elk één studio en twee 2-slpk-appartementen ; * in blok B : 6 garages ; * en in blok C (a/d oostgevel): 6 autostandplaatsen. 4 vrije buitengevels in een paramentmetselwerk van gele gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing. Gerenoveerd zadeldak belegd met zwart-gelaktee platte Pottelbergse pannen, met stevige kapconstructie in Oregon. A/d beide dakvlakken zijn er opgemetste standvensters (bijna over de ganse breedte v/h gebouw). Zinken dakgoten. Recentelijk werd het dak geïsoleerd conform de Vlaamse dakisolatienormen, en werd de lift aangepast a/d normen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en een beschermd volume van 146 m³. Tegelvloeren in de meeste vertrekken. Novylon in de slaapkamer. Plafonds + inbouwspotjes in living, slaapkamer, en badkamer. Voorzien van parlofoon, stadswater, elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon en van individuele verwarming- en warmwaterdistributie op aardgas. Het appartement is momenteel verhuurd (huidige geïndexeerde huur: € 482,95/m. vanaf 01/06/2021). Prachtig zicht op de charmante Dumontwijk vanuit de living, keuken, en de beide terrassen. Bij mooi weer baadt de living van ‘s morgens tot ’s avonds in de zon.
Het betreft het hoek-appartement nr. 9, op de derde verdieping en verder begrijpende:
A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM: inkomhal + parlofoon,- living (4,82 x 4,10) met sierschouw + gaskachel (2 terrasdeuren),- debarras,- keuken (2,42 x 1,76) met onder- en bovenkasten + inox afwasbak, kookfornuis, en gasgeiser,- badkamer met ligbad, toiletmeubel + lavobo, en w.c.,- slaapkamer (3,48 x 3,60),- en kelderberging nr. 9 in het souterrain.
B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID: 63/1.000-sten in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
De Dumontwijk is een rustige en pittoreske villawijk gelegen op een zucht van ‘t centrum en de winkelstraten, de markt en de Zeedijk. Deze charmante villakwartier is genoemd naar de architect Albert Dumont die een grote rol speelde in de totstandkoming van de wijk. Voor de Franse Revolutie werd de Dumontwijk, die toen voornamelijk duinen waren, gebruikt als jachtgebied voor de adel. De Panne is de meest westelijke badplaats van de Vlaamse kust, grenzend aan Frankrijk en staat vooral bekend om haar onmetelijke duinreservaten, haar 450 m. brede strand (zonder golfbrekers) en de immer gezellige drukte. De wandeldijk is zeer ruim en biedt meer dan 2 km wandelmogelijkheid.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 5.185 € of in alle andere gevallen : 21.485 €