Zonnig en rustig gelegen hedendaagse “energiezuinige ééngezinswoning”, zo goed als ‘nieuw’ en ‘instapklaar’, van het type: ‘half open bebouwing’, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 2013, op een perceel bouwgrond van 345 m². Deze woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 158,37 m² en een beschermd volume van 479,13 m³. Verzorgde buitengevels, in een paramentsmetselwerk van (lichtbruin genuanceerde) gevelsteen, voorzien van geïsoleerde spouw. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk (in grijs geschilderd Merantiehout), voorzien van super-isolerende dubbele beglazing.Verzorgd zadeldak, belegd met grijze tegelpannen + onderdak in menuiserith. Zinken dakgoten. Zowel het dak als het platform zijn perfect geïsoleerd. Volgens goedgekeurd plan was er een overdekte carport voorzien (tussen het voetpad en de fietsenbergplaats * met oprit naar de straat). Van deze oprit werd een voortuintje gemaakt en daarnaast werd een nieuwe autostandplaats aangelegd (met plaats voor 2 wagens * in betonnen klinkers). Er is een vergunning voorzien om daar een carport te maken. Zonnige tuin met 2 grote zonneterrassen. Grijze ceramieke tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer. Laminaat parket in de slaapkamers en overlopen. Voorzien van stads- en regenwater (citerne van 5.000 L. + filterput), elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, riolering (+ septische put) en centrale verwarming (d.m.v. een hoogrendements+-wandgenerator op aardgas). Klein beschrijf mogelijk (raar maar waar) ! Geen vis-à-vis (aan de overkant van de woning is een groenzone voorzien). Vrij van gebruik bij akte.
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) gelijkvloers: inkomhal + vestiairehoek,- toilet met hang-wc + lavabo,- ruime & lichtrijke living (7,25 x 4,55) met prachtige eiken trap (grote & hoge schuifraam * zonnewerende gordijnen),- half-open keuken (4,30 x 1,92) met keuken-aanrecht (+ onderkasten & werktablet), en keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde vaatwas-automaat (Smeg),- afwasbak, ceramische kookplaat, dampkap, grote koelkast, nis (voor microgolfoven), en warmelucht-oven (Smeg),- koele berging (1,78 x 1,76) met aansluiting voor was- & droogautomaat, hydrofoor, zekerings-& tellerkast, en internet;
b) eerste verdieping: overloop,- ruime voor-slaapkamer (4,55 x 3,06) met mooi open zicht op ‘t pleintje,- ruime badkamer (4,03 x 1,78) met ligbad, inloopdouche, hang-wc en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s (grijze tegelvloer & faience),- grote achter-slaapkamer (17 m²),- en traphal (ideaal geschikt om hier een dressing of bureau van te maken) ;
c) tweede verdieping: overloop,- zolder (6,47 x 0,99) met H.R.+ aardgas-condensatie-wandgenerator Junkers en ventilatie-unit (ventilatiesysteem D),- en grote slaapkamer (4,57 x 4,29) met standvenster ;
d) aanhorigheden: voetpad (in dolomiet),- voortuintje,- carport (5 x 3,32 * in betonnen klinkers),- buiten-fietsenberging (3,26 x 2,98),- lange oprit (voor 2 wagens met betonnen klinkers * deels in dolomiet en deels in betonnenklinkers),- 2 grote zonneterassen,- en zonnige achtertuin (met leilinde aan de achterperceelgrens + bekaertdraad).
Uitzonderlijk rustig gelegen en toch maar op een boogscheut van het dorpscentrum van Zandvoorde, in een aangename verkaveling, op een boogscheut van de Grote Keignaartkreek. Gelegen in een woongebied (grenzend aan een waardevol natuurgebied). De Grote Keignaartkreek ligt in de Nieuwland-polders. Het landschap is een afwisseling van gras- & rietland met micro-reliëf en akkers die doorsneden worden door kreken. Gelegen nabij het stadsrandbos en natuurpark (resp. aangelegd aan de zuid-rand van de A-10, en de oostkant van Zandvoorde richting Oudenburg)
Do2630 Fi42