STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 1 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 2 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 3 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 4 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 5 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 6 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 7 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 8 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 9 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 10 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 11 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 12 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 13 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 14 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 15 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 16 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 17 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 18 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 19 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 20 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
Foto 21 van 21
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER
STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER

STATIG & WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER

Gerieflijk woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1954, op een perceel bouwgrond met een breedte van 6 m. op een diepte van 18 m. Bruikbare vloeroppervlakte: 108 m², * beschermd volume: 328 m³.

Stevige funderingen tot op vaste en vorstvrije bodem. Vloerplaat in steenbrokken beton, en betongewelven op de verdiepingen. Sierlijke voorgevel (+ spitsige topgevel) in een paramentsmetselwerk van gele Nieuwpoortse gevelsteen + gevelplint en deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Achtergevel in boerebrieken. Verzorgde zadeldaken belegd met rode platte Pottelbergse pannen + onderdak & dakvlakraam. Stevige kapconstructie (gordingen en gebinte in Oregon). Zinken dakgoten (kroonlijsten en gootbekleding in witte PVC).

Buitenschrijnwerk deels in goudkleurige aluminium en deels in witte kunsstof (PVC) + dubbele beglazing & rolluiken. Keramische tegelvloeren in de woonvertrekken beneden en in de badkamer. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit, teledistributie, riolering, en centrale verwarming (d.m.v. stookoliebrander). Vrij bij akte. Mogelijkheid om van de koer een zonnig tuintje te maken (39 m²).

BESCHRIJVING:

- Gelijkvloers: gang + trapzaal & houten trap, en kastje + elektriciteitsteller,- keldertje + waterteller,- woonkamer (30 m²) met sierlijke plafond,- keuken (3 x 1,98) met onder- en bovenkasten, gasfornuis, watersteen + hand-regenwaterpomp en kraanwater (gele faience),- veranda (4,26 x 2,22) met stookinstallatie (mazout) en sas + w.c., zonnige koer (6,68 x 5,82) ;

- 1ste & zolderverdieping: overloop + zolderluik,- voor-slaapkamer (4,03 x 3,56),- badkamer (2,26 x 1,98) met zitbad, lavabo, en gasgeiser Junkers (mooie faience),- ruime achter-slaapkamer (4,17 x 3,55),- kinderkamer (3 x 2),- en grote zolderplaats met mogelijkheid om nog 2 kamers te maken.

Welgelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, rechtover de chique villawijk “Jan de Clerck”. Nabij ‘t Bosje (Maria Hendrikapark), apotheek, Delhaize Shop & Go, en het Jetcentercomplex. Gelegen op ca 1,50 km van het stadscentrum en van het strand. Goede & regelmatige busverbinding. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen (de op- en afrit A10-autostrade, is gelegen op amper 300 m.).

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 7.875 € met energetische renovatie 6.225 € of in alle andere gevallen : 20.475 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20191022-0002210111-RES-1
EPC Index:516,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:F
EPC Opmaakdatum:22/10/2019
EPC Geldig tot:22/10/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd