Alleenstaande middelgrote ééngezinswoning met creatieve architectuur, die voordeel open bebouwing combineert met het voordeel appartement. Zeer gunstige zonoriënatie (zon van ‘s morgens tot ’s avonds). Lichtinval langs 4 zijden, zuid-west georiënteerd, binnenruimten verbonden met zonneterrassen en tuin. Deze villa werd ontworpen door Architect Janssens Martin uit Oudenburg en uitgevoerd volgens stabiliteitsstudie van Burg. Bouwk. Ir. W. Cattrysse uit Oudenburg (versterkte fundering en verstevigingsbalken). Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1991, op een perceel bouwgrond van 601 m², met een breedte langs de straat van 18 m op een gemiddelde diepte van 33,42 m.. Deze energiezuinige villa is opgetrokken in het teken van de verbondenheid (dit wordt duidelijk gesymboliseerd door de sierlijke en mysterieuze boog in het metselwerk van de voorgevel). De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 164 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 211 m², en een beschermd volume van 554 m³. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in een paramentsmetselwerk van geel-roos genuanceerd gevelsteen, voorzien van spouw en binnenmuren in snelbouwsteen (geschilderd). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk, grotendeels uitgevoerd in kunststof (PVC * Deceuninck) en voorzien van dubbel isolerend glas. De voor- en achterdeur is uitgevoerd in Merbauhout (met driepuntsveiligheidsloten GERA). De ramen van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een vast verluchtingsraam. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte sneldakpannen (in beton), voorzien van onderdak in menuiserite en goed geïsoleerd (aan de beide kanten zijn veluxramen voorzien). Brede dakoverteken (beschermt gevel en ramen). Zinken hanggoten en dito afleidingen. De binnenkant van de woning heeft de indruk van een loft, door zijn blote gewelven en het metselwerk van de binnenmuren. De meeste woon- en slaapvertrekken (alsook de beide badkamers en toiletten) zijn voorzien van grijze duurzame ceramieke tegelvloeren (Toscana Villeroy en Bosch en Italiaanse Corindo). Fineer-beuken binnendeuren. Marmeren venstertabletten. De plafonds van de bovenste slaapkamer en overloop zijn voorzien van cederhouten planchetten en zijn perfect geïsoleerd. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, riolering en centrale verwarming (met nieuwe hoogrendements-condenserende aardgas-generator Buderus). Voetpad (rondom de wonig) en lange oprit-parking, belegd met betonnen klinkers. Twee grote zonneterrassen belegd met ceramieke tegelvloer. Zonnige & verzorgde voor- en zijtuin (met beperkt gazon), afgebakend met Bekaertdraad. Mogelijkheid voor carport.
HET EIGENDOM IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) gelijkvloers: ruime en luchtige inkom- & traphal met sierlijke beukenhouten trap,- toilet met wc & lavabo (sierlijke faience),- slaapkamer (4,55 x 3,40) met vast verluchtingsraampje,- badkamer (3,45 x 1,70) met hoekbad en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s (marmerachtige faience en tegelvloer),- 2de badkamer met douche en lavabo,- luchtige & zonnige living (38 m²) met salon + houtkachel (HWAM – Denemarken) en aansluitende eetplaats met terrasdeur (industrieel plafond in gladde beton),- L-vormige grote & zuidgerichte zonneterrassen (deels overdekt * nieuwe grijze ceramieke tegelvloer),- ruime keuken (4,55 x 3,10) met schuifdeur (naar living), eethoek, en U-vormige SCHMIDT keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten (in glanzende meubelplaat van Wortelaar) met granieten werktabletten en muurbezetting + ingebouwde ceramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasautomaat, koelkast (Miele toestellen) en dubbele inox afwasbak,- voorraadplaats met schakelkast,- wasplaats met afgietbak en aansluiting voor was- & droogautomaat),- ruime garage (34 m²) met Crawford sectionale poort, achterdeur (naar tuin) en tellers van water, aardgas en elektriciteit,- grote en lange oprit & parking belegd met betonnen klinkers ;
b) verdieping: overloop (met marmerachtige tegelvloer * plafond in cederhout + veluxraam),- toilet met w.c. + lavabo (donkerblauwe faience),- berg- en stookplaats met nieuwe H.R.-TOP wand-aardgasgenerator (Buderus Logamax plus GB162),- ruime studio-voorslaapkamer (21 m²) met vast raam + verluchtingsraam, veluxraam en automatische zonnescreening,- master-bedroom + aansluitende dressingplaats (23 m²) met veluxraam, en vast raam + verluchtingsraam,- groot gebetonneerd platform (boven de garage * mogelijkheid voor zonneterras) ;
De Haan (die zo rustig sluimerend bij de zee ligt) is een weinig verstedelijkt ‘groen oord’, die er in geslaagd is om al de aangenaamheden van een verblijf aan zee te paren aan de aantrekkelijkheid die het platteland kan bieden. Deze villa is gelegen in één van relaxe bomenlanen van de rustige en voorname wijk ‘Noordhoek’, nabij het centrum, duinen, manege en golf (op 5 minuten wandelen van tramstation, bakker, slager, winkels en mediatheek, school, en sportterreinen).
Do2631 Fi47