Instapklare “alleenstaande villa”, zo goed als nieuw, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 2008, op een perceel bouwgrond van 2.488 m² met een breedte van 30,03 m op een diepte van 97,80 m. Constructie in traditioneel metselwerk, met bakstenen en betonblokken. Geïsoleerde buitengevels deels in crepy (1,50 cm) betoncrème op betonblokken (9 cm) + gevelplint in Ardeense natuursteen en deels in een parement van typische Ardeense natuursteen (moëllon concasse ep. 12 cm). Vensterkaders en deurdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk uitgevoerd in alu triple chambe ton RAL 9010. Alle ramen zijn voorzien van super-isolerende dubbele beglazing (k.1.1). Het aansluitend garagegebouw is voorzien van twee geautomatiseerde sectionale poorten (geïsoleerd). Zadeldaken belegd met tegelpannen (tuile KTS Vauban migeon ton gris ardoise), voorzien van onderdak in menuiserite en 2 veluxramen (met elektrisch bediende rolluiken). De daken zijn perfect geïsoleerd. Koperen hanggoten en afleidingen. Centrale verwarming (vloerverwarming * constante temperatuur van 18°) en warmwaterdistributie d.m.v. een warmtepomp (haalt de warmte uit de bodem). Mooie ceramische tegelvloeren in de meeste vertrekken. Tegelvloer in natuursteen in de living, keuken, en slaapkamers. Mooie binnendeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van T.V.- en internetaansluiting. Van de wasplaats kan een sauna gemaakt worden (alle voorzieningen zijn al aangelegd). Goed afzuigsysteem voor de keuken, de beide toiletten en badkamer. Voorzien van stads- en regenwater (citerne van 10.000 L.), elektriciteit (dag- en nachttarief), telefoon, teledistributie en mini station (biomodule EPUR 1-5 EH/IE met afvoer van gezuiverd water naar beek achteraan het perceel). Het gemiddeld elektriciteitsverbruik bedraagt maandelijks: € 135. De villa heeft een bebouwde oppervlakte van 167 m², een benutbare oppervlakte van 357 m² en een volume van 937 m³. Vrij van gebruik bij het verlijden van de akte. Mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond van 27 a 95 ca (2.795 m²) bij te kopen voor de prijs van € 90.000.
DIT EIGENDOM OMVAT :
- Op het gelijkvloers : grote oprit-parking (112 m²) in gravier,- inkom- en traphall met beukenhouten trap,- toilet + lavabo (mooie faience),- ruime en zonnige L-vormige living (54,26 m²) met dubbele glazen deur naar keuken,- ruime keuken (4,60 x 4) met U-vormige keukenblok + aangebouwde tafel (met 2 stoelen), voorzien van onder- en bovenkasten in meubelplaat ‘beuk’ + ingebouwde heteluchtoven, microgolfoven, ceramische kookplaat, vaatwasmachine, dubbele inox afwasbak,- was- en bergplaats (3,79 x 3,45) met douche, warmtepomp + warmwaterboiler, afgietbak en aansluiting voor was- en droogautomaat (mooie faience),- dubbele garage (6,20 x 5,90) met 2 geïsoleerde sectionale poorten (elektrisch bediend), hydrofoor (regenwater) en tellers van water en elektriciteit,- groot L-vormig zonneterras + pergola, deels afgewerkt met houten planken, deels in betonklinkers,- grote zonnige tuin,-
- Op de verdieping + zolder : nachthall met zolderluik + houten trap,- toilet + lavabo (mooie faience),- slaapkamer (19,04 m²) nu ingericht als kantoor,- achter-slaapkamer (19,56 m²),- 2de achter-slaapkamer (17,79 m²) met aanbouwkasten, toiletmeubel + ingebouwde lavabo en vast raam + 2 dakvensters,- mooie en tijdloze badkamer (13,19 m²) met douche, groot ligbad, toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s (donkergrijze tegelvloer en mooie faience),- 4de slaapkamer (17,27 m²), nu ingericht als bureau,- master-bedroom (28,46 m²),- en grote zolderruimte (38 m²) met ventilatiesysteem (OSB-vloerplaat zeer goed geïsoleerd).