Tijdloze- & moderne “drie-gevels-villa” (deeluitmakend van een tweewoonst), met 3 bouwlagen, overdekte koer, 2 zonneterrassen, en met een zuid-gerichte & verzorgde achtertuin van 480 m² (40 x 12), omheind met buxushaag (+ tuinverlichting). Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1968, op een perceel bouwgrond van 679 m², met een perceelbreedte van 12 m. op een diepte van 55,50 m. (gevelbreedte van : 8 m.). De voorgevel is noord-gericht, de zijgevel is westgericht, en de achtergevel is oost-zuidgericht. Deze ééngezinswoning is volledig onderkelderd, is uitstekend geïsoleerd (door Masser), werd grotendeels gerenoveerd, en is zogoed als in-stap-klaar. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 104 m² (13 x 8), een benutbare oppervlakte van 257 m², en een volume van 616 m³. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerplaat in gewapend beton. Verzorgde buitengevels, in een paramentsmetselwerk deels van scheldesteen (in bruine genuanceerde brieken), deels in wit-geschilderde brieken. Binnenmuren in isolerend en accoustische snelbouwsteen. Geïsoleerde spouw van 8 cm. Uitgepleisterde binnenmuren en plafonds. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in duurzaam Afzeliahout. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Vernieuwd en geïsoleerd hellend dak, gesteund op Pottelbergse gewelven, perfect waterdicht gemaakt met EPDM-rubber. De woning is voorzien van een uniek centrale elektrische verwarmings en verluchtings-systeem (van de Firma Masser * met vloer- en wandconvectoren, lucht-circulatiesysteem * luchtgroep motor + filter * thermostaat per kamer * geen onderhoud, behalve jaarlijks een nieuwe filter ), wat tevens betekent dat het huis perfect is geïsoleerd. Oprit, voetpad, en terrassen belegd met silexsteen. Nieuwe, beveiligde, en geautomatiseerde sectionale garagepoort. De woonkamer is voorzien van nieuwe eiken plankenvloeren. De keuken, w.c. (boven), en badkamer zijn voorzien van ceramieke tegelvloer. Natuursteen in de hall, w.c., en vestiaire. De slaapkamers zijn voorzien van eiken laminaat-parket. De woning werd ingericht door de befaamde binnenhuisarchitect ‘Top Mouton’.
DE WONING IS VERDER ALSVOLGT INGEDEELD :
a) gelijkvloers: bordes (+ buitentrap),- hall (14 m²) met magnifieke wenteltrap (pronkstuk, ontworpen door de kunstenaar De Lee Jan) & wand + glasdallen,- toilet met w.c. + lavabo (blauwe faiënce),- vestiaire,- luchtige living (54 m²) met open-haard (smeedijzeren rookkap) + prachtige (door Top Mouton ontworpen) wandmeubel (plankenvloer in Franse eik * nieuw wit plafond + inbouwspotjes),- zonneterras (8,5 x 3) + buitentrap en elektrische zonneluifel,- keuken (4,10 x 4) met (witte) U-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, oven, dampkap, frigo, diepvriezer, en dubbele inox-afwasbak (vaatwas mogelijk * plafond in witte laminaat + inbouwspotjes),- en slaapkamer (3,95 x 3) met ingemaakte kasten (+ lavabo) ;
b) 1ste verdiep: overloop + nachthall (+ ingemaakte kasten & parlofoon),- toilet,- master-bedroom (4,10 x 3,90) + aanbouw-kasten (+ terras-schuifraam),- 3de slaapkamer (4,10 x 3,60) + aanbouwkasten (+ terras-schuifraam),- badkamer (4,10 x 1,90) met ligbad, douche, lavabo, en bidet (blauwe faiënce),- en zolderberging (7,60 x 4,10) met elektrische boiler (200 L.) en luchtgroep Masser ;
c) souterrain (70 m²): garage (9,05 x 3,10) met nieuwe & ge-automatiseerde sectionale poort,- speel- en wasplaats (7,50 x 5,15) met 2 spoelbakken + aansluiting voor wasautomaat,- voorraad –en wijnkelder (3,20 x 3) met hydrofoor + filter (regenwater),- kruipkelder (+ citerne van 6.000 L.),- overdekte koer (7,60 x 3),- en zonnige tuin (gazon + fruitbomen) ;
Zonnig, rustig, residentieel, en standingrijk gelegen, in een voorname en kindvriendelijke villawijk (met enkel woonverkeer), aan de rand van de Stad-à-Zee. Slechts 2,50 km. van het stads-centrum en van het strand. Goede & regelmatige busverbinding. Gelegen op amper een boogscheut van het Kennedyrondpunt en van het Bosje ‘Maria-Hendrikapark’ (ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen.
Do1988 Fi19