Riante & perfect onderhouden woning in cottage stijl, stevig en op traditionele wijze gebouwd, op een perceel bouwgrond van 11 m breed op 25 m diep. De woning is 6 m breed en 10 m diep, heeft een bebouwde oppervlakte van 77 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m² en een beschermd volume van 397 m³. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in (wit geschilderde) baksteen. De voorgevel is zuid gericht, de zijgevel oost gericht en de achtergevel west gericht. Verzorgd buitenschrijnwerk in witte kunststof (witte PVC). De meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing & PVC rolluiken (deels elektrisch bediend). Prachtig en goed geïsoleerd strodak (gans vernieuwd in 1998) met sierlijke dakkapellen in zuid-, oost-, & west dakvlak. Stevige kapconstructie, uitgevoerd in Oregonhout. Nieuwe ceramieke tegelvloeren in de hal, wc, living, keuken, veranda en badkamer. Nieuw laminaat parket op de verdiepingen. Nieuwe beukenhouten trap en metalen vierkante meter zoldertrap. Plafonds + inbouwspotjes in de living en keuken. Nieuw zonneterras (in kunststof). Oprit en voetpad belegd met betonnen klinkers. Zonnige tuin + houten tuinhuisje. Nieuwe en vergunde veranda (gelakte aluminium constructie * isolerende beglazing). Rustieke smeedijzeren hekken + inrijpoort. Mogelijkheid om aardgashaard te voorzien in de living (schouw + gasleiding is voorzien). Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), telefoon, internet (vaste bekabeling), aardgas, teledistributie, centrale verwarming (nieuwe H.R.+-aardgas condensatiewandketel + warmwaterdoorstroming * nieuwe Vasco radiatoren + thermostatische kranen). Alle gordijnen zijn op maat gemaakt, en blijven hangen. Vrij bij akte.
HET EIGENDOM OMVAT :
a) beneden: inkomhal (nieuwe & sierlijke trap in beuk * glazen deur),- toilet met hang-wc en toiletmeubel + lavabo,- living (27 m² * mogelijkheid aansluiting parlofoon),- prachtige open keuken (3,45 x 3,10) voorzien van nieuwe U-vormige keukenblok (+ granieten tabletten) + ingebouwde inductiekookplaat (AEG), dubbele afwasbak (Franke), dampkap (Novy), vaatwas (Siemens), en 2de keukenblok + microgolfoven en oven (AEG),- veranda (3,63 x 2,65),- voorraadkelder (met nieuwe elektrische installatie + teller en voorraadboiler),- wasplaats met nieuwe H.R.+ wandgenerator, afgietbak, aansluiting voor was- & droogautomaat en achterdeur + buitentrap (met kast + aardgasteller),- mooi en zonnige achtertuintje,- oprit,- en garage (5,30 x 2,70) met metalen kantelpoort ; b) verdiepingen: overloop + ingemaakte kasten en nieuwe zoldertrap,- voor-slaapkamer (3,96 x 3,26) + met nieuwe dressingkasten + zolderbergkast,- hoekslaapkamer (4,10 x 2,23),- nieuw ingerichte badkamer (2,90 x 1,96) met hang-wc, douche, groot ligbad en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s (grijze faience * Villeroy & Boch sanitair * mengkranen HansGrohe),- en nieuw ingerichte zolderkamer (5,17 x 3,70).
Gelegen in een zéér voorname & standingrijke villawijk, genaamd: “Vogelzang” (in de driehoek: ‘Kennedy-rondpunt, Sint Jan en het Stadscentrum). Op amper een boogscheut van het Vogelzangpark en op wandelafstand van het bosje (Maria Hendrikapark). Gelegen op ca 1 km van het stadscentrum en ca 1,50 km van het strand.
Notariskosten: als hoofdverblijfplaats + hypotheeklening: € 36.720; als hoofdverblijfplaats : € 37.720; in alle andere gevallen: € 39.220 .