Riante en stijlvolle “half-open-bebouwing villa” met cottage-architectuur (gekend onder de naam : “Libelle”), zéér stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1958, op een perceel bouwgrond van 182 m². Drie vrije en verzorgde buitengevels in baksteen, met crepy bezetting en mooi geschilderd (met loggia aan de sierlijke topgevel, met daarboven een terras met zeezicht). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Stevige funderingen en vloerplaten in gewapend beton. Op het gelijkvloers werd het buitenschrijnwerk recentelijk vernieuwd (witte PVC-ramen + super-isolerende dubbele beglazing en rolluiken). Hard zadeldak, belegd met zwarte kunstleien (+ goede isolatie). Dakgoten en kroonlijsten in witte kunststof (PVC). De woonvertrekken beneden en de badkamer zijn voorzien van tegelvloeren. Betegelde voetpad en terras. Oprit-parking in betonklinkers. Zonnige voor-, zij-, en achtertuintje (met sierlijke tuinomheining). Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon, riolering, en centrale verwarming (d.m.v. aardgas-generator). Mogelijkheid om parking en carport te maken in de achtertuin. Zeezicht vanuit de achter-slaapkamer, badkamer, en terras. De woning geniet van een unieke zonoriëntatie, maar is wel aan een opfrisbeurt toe. Onmiddellijk vrij van gebruik.
DE VILLA IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD:
a) gelijkvloers: inkom- & traphal (3,03 x 2,84 * met stijlvolle houten trap + stoellift * marmerachtige tegelvloer),- zonnige & luchtige living + loggia (26 m² * 2 terrasdeuren * bleke marmerachtige tegelvloer),- zonneterras,- keuken (3,25 x 3 * met L-vormige keukenblok + ingebouwde dubbele afwasbak in kunststof, gaskookplaat, en dampkap * ceramieke tegelvloer),- berging (onder de trap * met ingebouwde safe),- garage (6,25 x 2,59 * houten plooipoort, en aardgas-, water-, en elektriciteitstellers + verdeelkast),- toilet (met wc + lavabo) ;
b) eerste + zolderverdieping: overloop,- kinderkamer (2,10 x 1,84 * zolderluik+ metalen schuifladder),- mooie hoek-slaapkamer (4,08 x 4,15 * met terrasdeur),- terras (2,82 x 1,05 * met zicht op zee),- badkamer (2,60 x 2,05 * met ligbad, lavabo, en Junkers-warmwatergeiser),- slaapkamer2 (4,15 x 4,08 * met groot standvenster),- achter-slaapkamer (2,57 x 3,08 * met standvenster),- en geïsoleerde zolder
Notariskosten: - als 1ste aankoop, hoofdverblijfplaats, + hypothecaire lening : € 14.360 ; - hoofdverblijfplaats + hypothecaire lening : € 26.110 ; - hoofdverblijfplaats : € 27.110 ; - in alle andere gevallen : € 28.610 .
Rustig, zonnig, en welgelegen in een riante verkaveling, aan de oostrand van het toeristisch centrum van Westende-Bad, op amper een boogscheut van de zeedijk, strand, en zee. Westende-Bad is een familie-badplaats met een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied (tennis-, ruiter- en petanquefaciliteiten, en buitengewone wandel- en fietsmogelijkheden).