Instapklare villa, a/d rand van ’t Steedje, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1990, op een perceel bouwgrond (oorspronkelijk 2 loten van 400 m² en 396 m²) met een breedte van 19,64 m. aan de Moerestraat en 21,30 m. aan de Tempeldreef, en een diepte van 42,15 m. Bebouwde oppervlakte: 100,35 m² * bruikbare vloeroppervlakte: 164 m² * volume: 423 m³. Stevige funderingen & vloerplaat in gewapend beton, en betonnen gewelven op de verdieping. Verzorgde buitengevels in paramentmetselwerk van geel-genuanceerd handvorm baksteen, met deur- en vensterdorpel in harde blauwsteen. Sierlijke dakkapel in hetzelfde metselwerk. Verzorgd zadeldak, belegd met rustieke dakpannen + onderdak in menuiserite, en goed geïsoleerd (veluxraam in achterdak). Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten en dito afleidingen. Buitenschrijnwerk in Merbauhout + inbraakvrij & zonwerend super-isolerende beglazing. Sierlijke fineer-eiken binnendeuren. Voetpad, oprit, en terrassen in gevoegde kasseistenen. Zonnige en verzorgde voor- zij- & achtertuin. Aan de kant van de Tempeldreef is een oprit voorzien + bijgebouw in houtconstructie met 2 garages + bergplaats (+ geautomatiseerde kantelpoorten). Voorzien van stads-, boorput,- en regenwater, elektriciteit,- teledistributie, aardgas, riolering, en centrale verwarming. Ook geschikt voor vrij beroep of kleine ambacht.
Het eigendom is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: met inkom- & traphall (tegelvloer in graniet * beukenhouten trap),- toilet met w.c. + lavabo,- zonnige living van 38,80 m² (8,40 x 4,50) met carrara-marmeren sierschouw (eiken parket),- keuken (4 x 3,85) met L-vormig keukenblok + ingebouwde vaatwasautomaat, inox afwasbak, inductie-kookplaat Miele, frigo, oven, microgolfoven, en dampkap,- garage (6,25 x 2,85) met geautomatiseerde poort,- wasplaats (2,85 x 2) met afgietbak, aansluiting voor was- en droogautomaat, douche, ingemaakte kasten, hydrofoor, en alarmsysteem (brand & inbraak),- voorraadkelder (2,90 x 1,40),- 2 zonneterrassen (+ elektrische zonnetent)- voortuin met oprit (in kasseistenen),- achtertuin (uitgevend op Tempeldreef), met dubbele garage (6,05 x 6) + hydrofoor & 2 geautomatiseerde poorten, bergplaats (9,40 x 1,72), en parking ;
1ste & zolderverdiep: overloop + ingemaakte kast & zolderluik,- badkamer met ligbad, bidet, w.c., en toiletmeubel + lavabo,- 4 slaapkamers (3,75 x 3,10 * 3,10 x 2,90 * en 2 van 4 x 3,60),- stookplaats met Vaillant H.R.+ aardgas-wandgenerator,- en zolder (10,50 x 4).
Residentieel gelegen, in een woongebied aan de westrand van ’t Steedje. Nabij verschillende Supermarktketens (w.o. Carrefour & Lidl), Stadhuis, markt, Kerk, scholen, en oprit autostrade A-18. Gistel grenst in het noorden aan Oostende, in het oosten aan Oudenburg & Ichtegem, in het westen aan Middelkerke, en in het zuiden aan Koekelare. Gistel maakt wat betreft de toeristische-recreatieve structuur deel uit van het Brugse Ommeland.
Notariskosten :- gezinswoning: € 32.790 ; - in alle andere gevallen : € 45.240.
Let op ! Het eigendom zal maar pas vrij van bewoning zijn op 31/03/2019.