RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 1 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 2 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 3 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 4 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 5 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 6 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 7 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 8 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 9 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 10 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 11 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 12 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 13 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 14 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 15 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 16 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 17 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 18 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 19 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 20 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 21 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 22 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 23 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 24 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 25 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 26 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 27 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Foto 28 van 28
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”

RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”

Ruime en lichtrijke alleenstaande villa in “bel-étage stijl”, gekend onder de naam : “Dolce Vita” (geen vis-à-vis * uitkijkend op Park + vijver), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een perceel bouwgrond met een breedte van 11,65 m. a/d straatkant en 12,70 achteraan, en op een diepte van 30,35 m. Deze zonnig-geörienteerde woning telt 3 verdiepingen, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m², en een beschermd volume van 503 m³. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton, en betonnen gewelven op de verdiepingen. Verzorgde buitengevels (+ spouwmuur), uitgevoerd in gele gevelbrieken. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte platte Pottelbergse pannen + onderdak in menuiserite, en voorzien van standvensters a/d beide dakvlakken. Stevige kapconstructie in Oregonhout. Zinken dakgoten. Kroonlijsten + dakoversteken in witte PVC. Houten buitenschrijnwerk (geschilderd) + deels dubbele beglazing & rolluiken. Binnenschrijnwerk in Mahoniehout. Licht-dalende oprit-parking. Zonnig voortuintje en achtertuin. Prachtig open zicht op het Ramakers Park + vijver & fontein vanuit living, terras, en voorkamers. Wit-zwarte tegelvloeren in de woonvertrekken beneden, en granitotegels op de verdieping. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming (generator op aardgas).

OMVATTENDE :
a) bel-étage: buitentrap (betegeld),- inkom- & traphal (trap in granitosteen),- luchtige woonkamer (39,30 m²) + gebogen loggia, en met rustiek-gemetste sierschouw + houtkachel (Delfse faience) en rustiek plafond (+ balkjes),- summier-ingerichte keuken (4,75 x 2,40) met onderkasten + dubbele inox afwasbak en kookfornuis (aardgas),- eetplaats (4 x 3,55) met hoekkast,- terras-veranda (5,85 x 2,10) + debarras,- sas & toilet met w.c. + lavabo, en badkamer met zitbad-douche en lavabo ;

b) 1ste verdiep: overloop + ingemaakte kasten,- badkamer met douche & w.c.,- master-bedroom (6 x 2,97) + lavabo,- halvemaan-vormig terras,- 2de voor-slaapkamer (6 x 3,15),- achterkamer (4 x 2,40) + terras,- achter-slaapkamer (4 x 3,55),- sas + ingemaakte kasten,- en zolder (72 m²) ;

c) souterrain: keldertrap & overloop,- garage (5,90 x 3,05) met houten schuifpoort,- voorkelder (5,90 x 2,75),- stookplaats (2,75 x 2,20) met Viessman aardgas-condensatie-wandgenerator Vitodens 300, en Smart-ACV-boiler,- en 2 achterkelders (3,90 x 3,50 en 3,90 x 2,35).

Gelegen in een oase van groen, pal rechtover het Park, en in de charmante ‘Maria Duynewijk’. Nabij de duinen, strand & zee. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 28.700 € of in alle andere gevallen : 39.180 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20191114-0002218118-RES-1
EPC Index:507,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:F
EPC Opmaakdatum:14/11/2019
EPC Geldig tot:14/11/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd