VERZORGDE & GERIEFLIJKE BUNGALOW MET ZONNIGE TUIN, GARAGE & CARPORT
Welgelegen alleenstaande “bungalow-woning” opgetrokken in 1977, op een perceel bouwgrond van 21,40 m. op 32,25 m. Verzorgde buitengevel, uitgevoerd in een paramentmetselwerk van wit-geschilderd baksteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in Merantihout, voorzien van dubbele beglazing (+ zonnescreens in de living, ramen a/d straatkant met veiligheidstralies). Vernieuwde hard-zadeldaken (35°), bedekt met zwarte aluminium dakplaten, belegd met 26 zonnepanelen. De zoldervloerplaat werd goed geïsoleerd. Stevige kapconstructie, uitgevoerd in Oregonhout (onderdak in menuiserite). Nieuwe zinken dakgoten. Sierlijke binnendeuren (Porta eik). Nieuwe keramieke tegelvloeren in de meeste woonvertrekken, badkamer en w.c. Laminaat-parket in de slaapkamers. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 140,36 m² en een beschermd volume van 421,08 m³. Nieuw aangelegde oprit voor 2 wagens, belegd met betonnen klinkertjes en carport in wit-gelakt metaalconstructie + gebogen dak van plexiglas. Zéér zonnige achtertuin + 2 visvijvertjes, en met 2 grote keramisch betegelde zonneterrassen. Voortuintje, van het voetpad afgezet d.m.v. Bekaertdraad. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag-, nacht- en stiluur- tarief), teledistributie, internet, telefoon, alarmsysteem (Mylle * camerabewaking), elektrische verwarming + warmwaterdistributie (d.m.v. accumulatie-kachels en convectoren) en riolering. Momenteel verhuurd en vrij op 15/12/2020 (huidige huur: € 750/m).
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
Inkomhal + ingemaakte vestiairekast (+ spiegel-schuifdeur),- ruime & luchtige L-vormige living (48 m²) met sierschouw in rustiek metselwerk, getooid met eiken tablet + inbouwcassette-openhaard (elektrisch),- ruime en nieuw-ingerichte keuken (4,15 x 2,90) met U-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat + aanbouwtafel (+ granieten tabletten), en ingebouwde inductie kookplaat, dampkap, warmeluchtoven, vaatwasautomaat, dubbele inox afwasbak, frigo, en diepvriezer (mooie faience),- nachthal + ingemaakte kast,- grote slaapkamer (5,34 x 2,92),- 2de slaapkamer (3,50 x 2,92),- nieuw-ingerichte badkamer met bubbelbad + glazen douchewand, toilet-meubel + ingebouwde lavabo, en handdoekradiator (marmerachtige faience),- sas + toilet met w.c. & lavabo,- garage (6,08 x 2,96) met sectionale poort, elektriciteit- en stadswatertellers + 2 zekeringskasten, waterverzachter, omvormer SMA Sunny Boy + KACO POWADOR (voor de zonnepanelen), warmwaterboiler, en aansluiting voor was- en droogautomaat en toegang naar de kruipkelder.
Gelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, in een zéér voorname & standingrijke villawijk, genaamd: “Vogelzang”. Op ca. 1 km van het stadscentrum en van het strand. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen.
Notariskosten : voor enige gezinswoning: 24.020 € of in alle andere gevallen : 37.220 €
Algemene kenmerken
Adres:
Nachtegalenlaan Oostende
Referentie:
Do 2876 Fi 22
Vraagprijs:
€ 330.000
Type:
Bungalow
Beschikbaar vanaf:
15/12/2020
Ligging:
Stad, In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:
690 m²
Perceelbreedte:
21,4 m
Perceeldiepte:
32,25 m
Bewoonbare opp.:
140 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1977
Inhoud:
421 m³
Bouwlagen:
2
Algemene staat:
Instapklaar
Indeling
Slaapkamers:
2 16 m², 10 m²
Badkamers:
1
WC:
1
Woonkamer:
48 m², L-kamer
Keuken:
12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:
Ja
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Tuin oriëntatie:
Zuid
Tuin kwaliteit:
Fraai aangelegd
Garage:
1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:
18 m²
Garage Types:
Inpandig
Garage uitrusting:
Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:
2
Comfort
Kindvriendelijk:
Ja
Winkel:
Ja - op minder dan 500 m
School:
Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:
Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:
Hardhout - Merantihout
Dak:
Zadeldak - Vernieuwd en belegd met 26 zonnepanelen
Beglazing:
Dubbel - Zonnescreens in de woonkamer + ramen a/d straatkant met veiligheidstralies
Elektriciteit:
Niet conform het AREI
Verwarming:
Elektriciteit - Accumulatie-kachels en convectoren
Isolatie:
Dakisolatie
Alarm:
Ja - Mylle + camerabewaking
Internet:
Ja
Zonnewering:
Ja - In woonkamer
Zonnepanelen:
Ja - 26
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 1.336
Kadastrale benaming:
3e afdeling, sectie C, nr 288/F2
Kadastrale Oppervlakte:
690 m²
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.:
20180926-0002093271-2
EPC Index:
487,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:
E
EPC Opmaakdatum:
26/09/2018
EPC Geldig tot:
26/09/2028
Stedenbouwkundige vergunning :
Ja
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: Chrome |
FireFox |
Opera |
Safari |
Microsoft Edge
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies.