Zéér energiezuinig, ruim, en chique-ingericht appartement (2 nieuwbouw-appartementen die samengevoegd werden) met 2 grote zonneterrassen, gelegen op de 2de verdieping, en uitgevend op de Graaf de Smet de Nayerlaan, * alsook een grote garagebox in de ondergrond op het niveau min één (-1). De Residentie ‘ICON I’ is gelegen op de hoek van de Oesterbankstraat en de Graaf de Smet de Nayerlaan, welke deel uit maakt van de appartementsresidentie “ICON” (samen met 2 andere residenties, nl. de ‘ICON II’ en de ‘ICON III’). In één van deze residenties heeft Koning Albert II enkele appartementen. De residentie ‘ICON I’ is een prachtig & statig en zonnig georiënteerd “appartementsgebouw in moderne-stijl”, uniek & centraal gelegen op amper een boogscheut van de Mercator-jachthaven en de Kapellebrug, en stevig en op traditionele wijze gebouwd in 2011. Omvattende: gelijkvloers + 1ste verdieping met kantoren, * 2de tot 6de verdieping: elk 3 appartementen en 7de verdieping: 2 appartementen, en 2 kelderverdiepingen met garages, fietsenlokaal, en vuilniskelder. Kadastraal inkomen: appartement : € 1366,00 * garage : € 141,00. Dit luxueus en ruim appartement ligt op de 2de verdieping en is zo goed als ‘in-stap-klaar’. Het heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 160,20 m² (+ 48 m² terrassen) en een beschermd volume van 457 m³. Berekende energiescore: 84.67 (kWh/m²jaar) en E-peil: E72 (lage energiekosten). Het beschikt o.m. over een ruime én zonnige living met terras-schuiframen + open keuken (75 m²), 2 toiletten, ruime badkamer, berging, en 3 volwaardige slaapkamers. De afwerking mag zonder schroom bestempeld worden als luxueus. Mooie keramische tegelvloeren in de meeste vertrekken. Buitenschrijnwerk in kunststof + super-isolerende dubbele beglazing. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, videofoon en individuele centrale verwarming (d.m.v. wand-condensatie-generator op aardgas). Zon gans de namiddag a/d straatkant, en gans de voormiddag en avond op het achterterras.
OMSCHRIJVING VAN DE PRIVATIEVEN :
APPARTEMENT 02.01 – 02.02 : met inkom- & nachthall (glazen deur naar living),- ruime living-keuken (8,72 x 8,60) met comfortabele keuken-inrichting, waaronder: eiland + eetbar (+ taboeretten) + dubbele inox-afwasbak, vaatwasautomaat, en onderkasten * L-vormige keukenblok met microgolf, stoomoven, warmeluchtoven, Amerikaanse frigo (+ ijsmaker & diepvries), inductie kookplaat, en inox hangdampkap (videofoon * plafond + inbouwspotjes),- zonneterras (11,44 x 1,60) a/d straatkant,- slaapkamer 1 (4,50 x 2,90),- sas + vestiaire + toilet met hang-w.c. & lavabo,- berging (3,85 x 2,05) met Vaillant-H.R.+ aardgaswandgenerator & boiler, ontkalker, zekeringkast, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- ruime badkamer (4,06 x 3,22) met groot hoek-bubbelbad, douche + glazendeur, handdoekradiator, toiletmeubel + 2 lavabo’s, en 2de toiletmeubel + hangkasten (plafond + inbouwspotjes),- 2de toilet met hang-w.c. + lavabo,- logeerkamer (3,39 x 2,78) + dressing (1,57 x 1,32),- en ruime master-bedroom ( 4,41 x 4,16),- en groot zonneterras (6,10 x 4) met morgen- en avondzon ;
GARAGE ‘G/13’ : in het souterrain, op het niveau min één (-1) met een ruime garagebox + metalen poort (met uitzonderlijk hoog plafond waardoor er een zolderruimte gecreëerd kon worden.
Notariskosten incl. garage: voor eerste en enige gezinswoning: 43.300 € of in alle andere gevallen: 59.900€