De residentie ‘Narcis’ is een kleinschalig en zonnig geörienteerd appartementsgebouw, stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1959, op een perceel bouwgrond van 272m², omvattende: * kelderverdieping met 5 private voorraadkelders, en tellerkelder ; * gelijkvloers met inkom- en traphall, CM-kantoor, 4 garages, en koer ; 2 verdiepingen met elk 2 appartementen ; * en zolderverdieping met 5 private bergplaatsen en gemeenschappelijke zolderruimte. Buitengevels in witte geglazuurde brieken. Hard 3-vlakken dak, belegd met rode platte Pottelbergse pannen. De betonrot aan de voorgevel wordt in september hersteld (kostprijs: € 1.000 per appartement).
Het appartement werd recentelijk volledig gerenoveerd, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 72m², en een beschermd volume van 205m³. Nieuw buitenschrijnwerk in witte kunststof + super-isolerende beglazing. De elektrische en sanitaire installaties werden gans vernieuwd. Alle woonvertrekken zijn voorzien van prachtige ceramieke tegelvloeren. De keuken, badkamer, en toilet zijn spiksplinternieuw. Keukentoestellen SMEG. Nieuwe binnendeuren in beuk. Individuele centrale verwarmings- en warmwaterinstallatie (d.m.v. een nieuwe hoog-rendements+ wandketel op aardgas met warmwater-doorstroming en plaatstalen radiatoren). Gezien het beheer gedaan wordt door één van de mede-eigenaars, en er geen lift is, resulteert dit in zéér lage algemene kosten (€ 50/m., reservekapitaal inbegrepen).
Het betreft het appartement op de 2de verdieping, uitgevend op de Asterlaan rechts en verder begrijpende:
A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM:
hall + parlofoon,- zonnige en luchtige living (24 m²),- nagelnieuw ingerichte keuken (3,82 x 1,75), met keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde aardgas-kookplaat, oven, dampkap, vaatwasautomaat, inox spoelbak, en frigo,- terras,- toilet met hang-wc + ingemaakte kasten (met zekeringskast en Vaillant Hoogrendement + wandgenerator),- nieuw ingerichte badkamer (2,35 x 1,57) met ligbad, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, handdoekradiator, en aansluiting voor was- en droogautomaat (marmeren faience),- slaapkamer (4,05 x 2,95) + balcon,- 2de slaapkamer (3,86 x 2,56),- kelderberging nr. 4 ( 4,20 x 2,34),- en zolderberging (4,75 x 3,95) ;
B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
honderd/zeshonderdsten (100/600-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Het appartementsgebouw is op wandelafstand gelegen van de zeedijk en de duinen. Goede en regelmatige bus- & tramverbinding. In nabijheid van winkels, school, bakker, slager en bushalte. Deze voorname wijk is zonder twijfel het aangenaamste plekje van Oostende en is daardoor ook bijzonder geliefd.
Notariskosten: - als 1ste aankoop, hoofdverblijfplaats, + hypothecaire lening : € 7.585 ; - hoofdverblijfplaats + hypothecaire lening : € 13.835 ; - hoofdverblijfplaats : € 14.835 ; - in alle andere gevallen : € 16.335 .