De residentie ‘NAUTIQUE’ is een prachtig en zonnig georiënteerd appartementsgebouw in hedendaagse stijl, uniek gelegen langs het Kanaal ‘Oostende-Brugge’, met een prachtig open zicht op het water en voorzien van grote zonneterrassen (zowel voor- als achteraan). Het gebouw werd stevig en op traditionele wijze gebouwd in 2014, en werd luxueus afgewerkt (zowel de gemeenschappelijke delen als de privatieven). Verzorgde voorgevel, tot aan de verdieping bekleedt met cederhout en tot aan het dak in witte gladde beton. Achtergevel in bruin genuanceerde gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in kunststof (witte PVC), voorzien van super-isolerende, dubbele beglazing. Verzorgd hellend hard dak, belegd met zwarte platte tegelpannen (in gebakken aarde), voorzien van onderdak (in menuiserithplaat) en perfect geïsoleerd. Zinken hangdakgoten en dito afleidingen. Ieder appartement beschikt over een deftig voorterras en een achterterras (over gans de breedte van het appartement). De residentie Nautique is onderverdeeld in 2 aparte secties, met elk : * gelijkvloers: chique inkom & tussenhal (+ doorgang naar garagecomplex), luxueuze lift, trap & traphal ; * 1ste & 2de verdieping: met elk 2 appartementen ; * 3de & dakverdieping: met elk 2 duplex-appartementen. Achteraan op het gelijkvloers zijn er 12 gesloten garages met een gemeenschappelijke geautomatiseerde sectionale inrijpoort en (brede) oprit. Naast de inrijpoort is er een gemeenschappelijke fietsenbergplaats, een bergplaats (voor huisafval) en 3 tellerplaatsen (aardgas, elektriciteit en aardgas).
Dit luxueus & nagelnieuw appartement ligt op de 2de verdieping en is volledig ‘in-stap-klaar’. Het heeft een oppervlakte van 85,59 m² (+ voorterras van 8,24 m² en achterterras van 5,6 m²) en een bruikbare vloeroppervlakte van 83,68 m². Berekende energiescore: 82,88 (kWh/m²jaar). Het beschikt over een ruime, luchtige én zonnige living (met terrasschuiframen) + open keuken (prachtig & comfortabel ingericht). Het overdekt terras aan de straatkant is toegankelijk via de living. De afwerking mag zonder schroom bestempeld worden als luxueus en chique, met onder meer prachtige keramieke tegelvloeren, parket in de slaapkamers, mooie faience in de badkamer en toilet. Sierlijke binnendeuren. Ingemaakte kasten in de woonkamer, hall en slaapkamer van ‘Diapal’. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, videofoon en individuele centrale verwarming (d.m.v. wand-condensatie-generator op aardgas). De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, automatische zonnewering vooraan.
OMSCHRIJVING VAN DE TEKOOPGESTELDE PRIVATIEVEN :
1. Het appartement D/2, gelegen in de Sectie B uiterst rechts op de tweede verdieping, omvattende :
a) in private eigendom en uitsluitende eigendom:
inkomhall met voordeur (+ judasoog * brandwerend voor1 u), ingemaakte vestiaire kast en glazen deur (naar living),- zonnige & luchtige living (36 m² * groot terrasschuifraam * wanden in kurk * prachtig open zicht op de vaart) + ingebouwde kasten met bureau, prachtige open keuken voorzien van werkblad (kunststof) + dubbele spoelbak en toestellen van AEG : inductiekookplaat, dampkap, vaatwasautomaat, oven, microgolfoven, koelkast en diepvries,- ruim zonneterras (8,24 m²) met glazen balustrade,- nachthall,- was- en stookplaats met Vaillant H.R.+ aardgas-wandgenerator, zekeringskast, internet aansluiting en aansluiting voor wasautomaat,- toilet met hang wc, lavabo,- slaapkamer (4,03 x 2,80) met ingemaakte kleerkast (wand in kurk),- 2de slaapkamer (2,84 x 2,91) met terrasdeur (telefoonaansluiting en internet),- badkamer (2,36 x 1,85) met inloopdouche, meubel met lavabo en handdoekradiator,- achterterras (5,6 x 1 * voorzien van balustrade in grijs metaal) ;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
negenenvijftig/duizend-sten (59/1.000-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
2. De garage nummer negen (nr. 9), gelegen op het gelijkvloers, omvattende :
a) in private eigendom en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte (6,64 x 2,90) en geautomatiseerde sectionale poort (voorzien van elektriciteit en verlichting * voldoende plaats voor grote wagen en meerdere fietsen) ;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
dertien/duizendsten (13/1.000-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal inkomen van appartement : € 909 (K.I. appartement: € 820 * K.I. garage: € 89).
Het appartement is onmiddellijk vrij.
Zijnde verkoopprijs v/h appartement (€235.000) + de garagebox (€ 30.000).