GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 1 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 2 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 3 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 4 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 5 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 6 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 7 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 8 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 9 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 10 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 11 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 12 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 13 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 14 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
Foto 15 van 15
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS
GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS

GERENOVEERD WOONHUISJE + GARAGE & VOORTERRAS

Zonnig en welgelegen in-stap-klaar woonhuis (nabij zee & duinen) met garage + voorland (thans geplaveid terras & oprit), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1960, voorzien van 2 bouwlagen (gelijkvloers + 1ste verdieping met loggia & terrassen). Verzorgde voorgevel, tot aan de verdieping afgewerkt met natuursteen, en de rest in witte geglazuurde brieken. Gerenoveerd plat dak in gewapend beton, verdicht d.m.v. roofing. De plafonds (oppervlakte 72 m²) onder het dak werden recentelijk geïsoleerd (met Unitherm Wall 82 mm. * isolatiewaarde = Rd.waarde 3,70m² K/W) én gans vernieuwd (gyproc). De plaatsen werden opnieuw gepleisterd. Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + super-isolerende dubbele beglazing (Saint-Gobain, Climaplus XN). Nieuwe voordeur en sectionale poort (geautomatiseerd). De elektrische & sanitaire installaties werden vernieuwd (elektrische installatie conform AREI tot 26/04/2041). Nieuw-ingerichte keuken en badkamer. Keramische tegelvloeren in de keuken, living, hall, w.c., badkamer, en terrassen. Nieuw laminaat-parket in de slaapkamers. Van het voorland (thans belegd met betonnen klinkers) kunnen 2 autostandplaatsen of zelfs een tuintje gemaakt worden. Verhuurd via het Sociaal Verhuurkantoor koepel Bredene-Oostende (huidige huur: € 413,61/m. * de prijs kan opnieuw aangepast worden op 01/06/2019). Vast contract voor 9 jaar, NIET opzegbaar voor eigen gebruik gedurende de komende zes jaar.

Het eigendom bestaat uit:
- Gelijkvloers: oprit en zonnig terras (6,75 x 4,60),- inkomhal-gang (+ nieuwe voordeur in PVC) en trap (in granitosteen),- garage (5,08 x 2,36) met nieuwe geautomatiseerde sectionale poort, ingemaakte kasten, en aardgas- & elektriciteitsteller + zekeringskast,- en stookplaats + aardgasgenerator (Buderus Lagano G124) & boiler, en aansluiting voor wasautomaat ;

- Verdieping: ruime overloop-hall + parlofoon,- ingemaakte bergkast,- toilet + nieuwe w.c.,- badkamer met nieuwe douche en toiletmeubel + ingebouwde lavabo,- living + loggia (22 m²) + sierschouw in natuursteen (nieuw raam + rolluiken),- nieuw-ingerichte keuken (4,25 x 1,78) met keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat- + ingebouwde inox-afwasbak, keramische kookplaat, inox hang-dampkap (nieuwe tegelvloer),- terras,- slaapkamer 1 (3,52 x 3,31) + terrasdeur,- overdekte terras (5,80 x 1,38) + bergkast,- en 2de slaapkamer (3,47 x 3,30)

Gelegen aan de westelijke rand van de Stad à Zee (net voorbij Mariakerke), op amper een boogscheut van de luchthaven en op slechts 450 m van het strand, de ongerepte duinen en het prachtig natuurpark van het Provinciaal Domein van Walraversijde (Prins Karel). Slechts 5 à 6 km van het stadscentrum (goede en regelmatige bus- en tramverbinding). Slechts 1 km. van het shoppingscentrum van Middelkerke (met Carrefour, Brico, Aldi, Lidl, e.d.m.).

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 9.525 € of in alle andere gevallen : 20.100 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20160523-0001863403-1
EPC Index:313,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:23/05/2016
EPC Geldig tot:23/05/2026
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd