Omschrijving
VERZORGD HOEK-WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN KOER
Welgelegen en goedonderhouden woonhuis (ook geschikt voor handel of vrijberoep), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1954, op een perceel bouwgrond met een breedte van 8 m. aan de Tarwestraat en 6,80 aan de Zwaluwenstraat. Vloerplaat in steenslag beton, holle welfsels op de verdieping, en balken + plankenvloer op de zolderverdieping. Verzorgde voorgevels in een paramentmetselwerk van rode gevelsteen. Deurdorpels + gevelplinten in harde blauwsteen, en vensterdorpels in keramische tegels. Betonnen kroonlijsten en sierlijke raam- & deuromlijstingen in simili bepleistering. Vernieuwde en verzorgde hellende harddaken, voorzien van onderdak en belegd met zwart-gelakte koramic stormpannen + 2 veluxramen. Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Betegelde woonvertrekken op gelijkvloers en 1ste verdieping. Van de bijkeuken beneden kan gemakkelijk een 2de badkamer gemaakt worden. Bruikbare vloeroppervlakte : 139 m² ; * beschermd volume : 458 m³. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit, aardgas, telefoon, teledistributie, internet, videofoon, centrale verwarming, en riolering.
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD:
1. Gelijkvloers: bureau of winkel (3,85 x 3,80) + aparte voordeur,- 2de bureau (3,95 x 2,80) + videofoon,- 3de bureau of kamer (3,90 x 3),- keuken (3 x 1,80 ) met hangkasten en onderkast + inox afwasbak en dito regenwaterpomp,- inkomhall-gang + veiligheidsdeur & trap in granitosteen, hoekkast (+ 2 elektriciteitstellers & zekeringkast), en ingemaakte kasten (onder de trap) + aardgas- en 2 watertellers,- toilet,- en koer ;
2. 1ste verdieping: overloop + houten zoldertrap,- toilet,- balkon,- hoek-living (25 m²) + videofoon,- keuken (3 x 1,80) met U-vormige keukenblok + ingebouwde dubbele afwasbak, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, plaats voor vaatwasautomaat, en kast met lavabo,- en slaapkamer (3,90 x 3) ;
3. 2de verdieping: overloop met bergruimte + terrasdeur,- platform (6,70 m²) geschikt voor zonneterras,- zolderkamer (2,78 x 2,92) met H.R.-aardgas-wand-condensatiegenerator Bulex, en ingemaakte kasten,- mansardekamer (2,71 x 2,68) + ingemaakte kasten & veluxraam,- badkamer (3 x 2,70) met ligbad, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, ingemaakte kasten, en veluxraam (mooie faience).
Gelegen in een rustige wijk, ten zuid-westen van het centrum van de Stad-à-Zee, nabij het Vlaams Plein, op wandelafstand van Petit-Paris en het Maria Hendrikapark, nabij de chique Vogelzangwijk en de tennis. Op 2 km van het strand. Goede en regelmatige busverbinding. Gelegen nabij belangrijke invalswegen en dus een ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen.
Notariskosten :- voor de gezinswoning: € 11.910,00 ;- in alle andere gevallen : € 33.960,00.