Drie-gevels-woonhuis met zonnig tuintje-terras + grote garage (hoekvormend met de Grachtstraat), en uitkijkend op het mooi-aangelegd pleintje voor het AZ-Damiaan Ziekenhuis met fonteintjes, zitbanken, en Kise + Ride. Stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1958, op een perceel bouwgrond met een breedte van 16,10 m. a/d Grachtstraat en 8 m. a/d Gouwelozestraat. Verzorgde buitengevels in baksteen v/d streek (+ spouw), en onderplint in natuursteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Ruime garage gebouwd in houtconstructie a/d achterste perceelgrens, met elektrische sectionale poort. Recentelijk werd het huis op vakkundige wijze gerenoveerd. Alle muren zijn heruitgepleisterd. Alle leidingen & afvoeren werden vernieuwd. Nieuw buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + superisolerende & geluidswerende beglazing + elektrische rolluiken. Hard-drievlakken-dak belegd met rood-bruine platte Pottelbergse pannen + onderdak & 4 dakvlakramen. Nieuwe zinken hanggoten. Kaphout in Oregon. Vernieuwd platform (EPDM-bedekking). Dak & platform zijn geïsoleerd conform de Vlaamse normen. Nieuwe ceramieke tegelvloeren in de woonvertrekken beneden, en laminaat-parket op de verdieping. Verlaagde plafonds + inbouwspotjes in de living & keuken. De elektrische en sanitaire installaties werden vernieuwd. Nieuwe binnendeuren. Nieuwe keuken- en badkamer inrichting. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag- & nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, riolering, en nieuwe centrale verwarming & warmwaterdistributie d.m.v. een H.R.-aardgas-condensatie-wandketel. (w.c., vaatwas- & wasautomaat op regenwater). Mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken op zolder (leidingen liggen klaar). Bruikbare vloeroppervlakte: 149 m² * Beschermd volume: 463 m³ * Berekende energiescore (kWh/(m² jaar): 220 * Energielabel: C.
Het eigendom is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers met inkom- & traphall- ruime & lichtrijke L-vormige woonkamer (30 m²),- half-open keuken (3,65 x 2,20) met L-vormige keukenblok + granieten werkbladen, en ingebouwde inductiekookplaat, heteluchtoven, inox hangdampkap, vaatwasautomaat, en frigo,- toilet met w.c. & lavabo,- wasplaats met hydrofoor + aansluiting was- en droogautomaat,- zonnig tuintje-terras,- en garage (7,7m lang en 3,85m breed) + elektrische sectionale poort;
1ste en zolderverdieping met overloop + nieuwe zoldertrap,- 2 achter-slaapkamers (3,80 x 3,20) & (3,20 x 3,05), badkamer met ligbad en lavabo (nieuwe faience * glazen schuifdeur),- voor-slaapkamer (3,35 x 3,30),- en ruime & lichtrijke zolderruimte.
Welgelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, in de aangename en groene wijk ‘DE MEIBOOM’ (wijk die recentelijk heringericht werd als woonpark). Amper 1 km. van het station en van het stadscentrum. Ideale ligging voor mensen die zich heel snel wensen te verplaatsen.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 21.300 € of in alle andere gevallen : 32.700 €