Gerieflijk & perfect-onderhouden woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1947, op een perceel bouwgrond van 76,38 m² met een breedte van 5,70 m. Stevige funderingen tot op vaste en vorstvrije bodem, en vloerplaat in beton. Houten roosteringen + plankenvloeren op de verdiepingen. Sierlijke & rustieke voorgevel, deels met spitsige topgevel-dakkapel, in een paramentmetselwerk van geel-bruin papesteen + gevelplint & deurdorpels in blauwsteen. Vensterdorpels en rustieke deuromlijsting in Franse witsteen. Verzorgd en gerenoveerd zadeldak, belegd met rode platte Pottelbergse pannen + onderdak in menuiserite & perfect-geïsoleerd + 2 dakvlakramen. Stevige kapconstructie (gordingen en gebinte in Oregon). Zinken dakgoten (kroonlijsten en gootbekleding in PVC). Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing & elektrische rolluiken (vooraan). Bruikbare vloeroppervlakte: 213 m², * beschermd volume: 655 m³. Keramische tegelvloeren in de gang, keuken, bijkeuken, w.c., koer, en kelders. Vol-eiken parket in de woonkamer. Laminaat-parket op de verdiepingen.
Voorzien van stadswater, elektriciteit, aardgas, telefoon, teledistributie, riolering, en centrale verwarming (d.m.v. nieuwe aardgas-condensatie-wandgenerator). Mogelijkheid om 4de slaapkamer te maken op zolder en om grote garage te huren à € 100/m (op boogscheut v/h huis).
BESCHRIJVING:
- Gelijkvloers & kelder: gang + trapzaal & beukenhouten trap (belegd met vast tapijt), vestiairekast & kastje met elektriciteitsteller + verdeelkast,- woonkamer (29 m²) met sierschouw-openhaard (inbouwcassette) in rustiek metselwerk + eiken balk, en rustieke plafond (eiken balken, wit geschilderd),- keuken (3,80 x 2,89) met aanbouwtafel en L-vormige keukenblok (met onder- & bovenkasten in fineer-beuk) + ingebouwde aardgas-kookplaat, dampkap, warmeluchtoven, frigo, microgolf-combi oven, en afwasbak (mooie faience * plafond in laminaat + inbouwspotjes),- bijkeuken met afwasbak, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- toilet met w.c. & lavabo,- koer (3,80 x 2,25),- kelder + trap & gas- & waterteller,- wijnkelder + waterverzachter,- en voorkelder (3,70 x 3,44) met nieuwe aardgas-wandgenerator Itho Daalderop ;
- 1ste & zolderverdieping: overloop + zoldertrap,- toilet,- ruime voor-slaapkamer (5,41 x 3,70) + L-vormige dressingskasten,- achter-slaapkamer (4,17 x 3,55) + aanbouw-dressingskasten,- sas + ingemaakte kasten,- vernieuwde badkamer (2,90 x 2,89) met douche + zitbank, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, spiegelkast, handdoekradiator, en gasgeiser Junkers (grijze faience * glazen deur),- naaikamer of bureau,- zolder-overloop,- gezellige & ruime mansardekamer (5,41 x 3,70) met standvenster + veluxraam,- en zolder-bergplaats + veluxraam,- en opperzolder.
Gelegen a/d westrand v/h centrum, in het vernieuwde gedeelte van het Westerkwartier (nabij Torhoutsesteenweg & Sint-Lutgardisschool & Heilig Hartkerk). Op wandelafstand v/d Wellington Renbaan en golf, op 550 m. v/h handelscentrum Petit-Paris en op ca 800 m v/h strand.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 18.170 € of in alle andere gevallen : 27.570 €