U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Schapenstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 215.000

Omschrijving

WELGELEGEN WOONHUIS MET ZONNIGE KOER & 4 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS

Rustig gelegen woonhuis op de aangename volkswijk Sint-Jan, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1972, op een perceel bouwgrond van 106 m², met een breedte van 4,95 m. op en een diepte van 21,41 m. Deze woning heeft een bebouwde oppervlakte van 46 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 140 m², en een beschermd volume van 498 m³. Verzorgde voorgevel in een paramentmetselwerk van wit-geglazuurde gevelsteen + gevelplint in arduin. Achtergevels + annexegebouw in baksteen van de streek + cementbezetting (wit-geschilderd). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Stevige funderingen. Betonnen vloerplaat beneden, op de tussenverdiep, en op zolder. Houten roostering + plankenvloer op de verdiepingen. Geïsoleerd plat dak (+ roofing), en deels vernieuwd & goed geïsoleerd hellend pannendak + onderdak in menuiserite & veluxraam. Geïsoleerd platform (boven annexegebouw) belegd met roofing (wordt gebruikt als zonneterras). Grotendeels vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing. Zonnige koer belegd met keramische tegels. De elektrische installatie werd gans vernieuwd en gekeurd (dient herkeurd te worden vóór 20/10/2039). Laminaat-parket in de living. Tegelvloeren in de keuken, gang, koer, en beide badkamers. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, centrale verwarming (d.m.v. wand-generator op aardgas), en riolering.

DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :

a) gelijkvloers: inkom- & traphal met trap in beuk, vestiaire en ingemaakte kast met tellers van aardgas, water, en elektriciteit,- woonkamer (27 m²) met salon + living,- aansluitende keuken (4,15 x 2,25) met keukenblok + ingebouwde warme-luchtoven, vaatwasautomaat, en dubbele afwasbak * 2de keukenblok + ingebouwde keramische kookplaat, en dampkap (+ aardgasgeiser & zekeringskast),- nieuwe badkamer met w.c., ligbad, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, handdoek-radiator, en aansluiting voor wasautomaat (mooie faience),- zonnige en betegelde koer (40 m²) + bergplaats ;
b) eerste verdieping: tussenverdiep + sas & ingemaakte kast,- slaapkamer (4,10 x 2,25) + aansluitende badkamer met w.c. en in-loop-douche (nieuwe faience),- palier,- voor-slaapkamer (4,65 x 3,80),- en achter-slaapkamer (4,25 x 3) ;
c) tweede verdieping: platform + airco-unit,- palier,- voor-slaapkamer (4,65 x 3,78) met airco,- en zolderbergplaats (4,35 x 3) met aardgas-wandgenerator Bulex en veluxraam.

Zéér zonnig, rustig, en welgelegen, aan de rand van de Stad-à-Zee, in de aangename volkswijk “ Sint-Jan ”, en op amper een boogscheut van de Vrije Basisschool Sint-Andreas en bakkerij Van Parijs. Op wandelafstand van de Sint-Janskerk, Louis Delhaize & Carrefour Market, en 600 m. van het Shoppingscentrum Torhoutsesteenweg, op 1,50 km. van het strand van Mariakerke, en op 2 km. van het stadscentrum.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 11.220 € of in alle andere gevallen : 25.420 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Schapenstraat
Oostende
Referentie:Do 3033 Fi 17
Vraagprijs:€ 215.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:106 m²
Perceelbreedte:4,95 m
Perceeldiepte:21,41 m
Bebouwde opp.:46 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Inhoud:498 m³
Gevelbreedte:4,95 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
9 m², 18 m², 13 m², 18 m²
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:27 m²
Keuken:9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:13 m²
Tuin:40 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - Grotendeels vernieuwd in PVC
Dak:Andere - Plat dak (roofing) + deels vernieuwd & goed geïsoleerd hellend pannendak met onderdak in menuiserite en veluxraam
Dakbedekking:Andere - Roofing op platform & plat dak
Gevel:Baksteen - Voorgevel: paramentmetselwerk van wit-geglazuurde gevelsteen en gevelplint in arduin + achtergevels & annexegebouw: baksteen + cementbezetting (wit-geschilderd)
Fundering:In volle grond
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel - Grotendeels dubbele beglazing
Elektriciteit:Conform het AREI tot 2039
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Aardgas-wandgenerator "Bulex"
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 810
Kadastrale benaming:3e afdeling, sectie C, nr. 434/X8
Kadastrale Oppervlakte:106 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201216-0002350995-RES-1
EPC Index:273,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:16/12/2020
EPC Geldig tot:16/12/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch