U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Notelaarsstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 285.000

Omschrijving

VERZORGD & WELGELEGEN ÉÉNGEZINSWONING + ZONNIG TUINTJE EN AUTOSTANDPLAATS

Mooi, gerieflijk, en goed-onderhouden ééngezinswoning, uitgevend vooraan op de Notelaarsstraat en achteraan op de Bronstraat. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1958, op een perceel bouwgrond van 6 m op 30 m. Stevige fundering en vloerplaat in gewapend beton. Tussen kelder en gelijkvloers : betonroostering (cement potten/ ter plaatse gegoten betonroostering). Tussen overige verdiepingen : betonroostering. Verzorgde buitengevels in een paramentmetselwerk van bruine gevelbrieken. Deurdorpels in harde blauwsteen. Vensterdorpels in gelakte terracotta tegels. Gerenoveerd en geïsoleerd zadeldak + standvensters a/d beide dakvlakken. Zuidelijk dakvlak voorzien van 8 zonnepanelen (opbrengst: ca 3.300 kWh/jaar * nog 16 jaar terugdraaiende teller). Vernieuwd buitenschrijnwerk, grotendeels in witte kunststof en deels in Merantihout. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, en van PVC-rolluiken (behalve op de 2de verdiep). Eiken binnendeuren. Vol-eiken parket in de woonkamer. Ceramieke tegelvloer in de hal, keuken, en badkamer op 1ste verdiep. Kurkvloer en kurkwanden in badkamer op 2de verdiep. Laminaat-parket (en deels novylon) op de verdiepingen. Vernieuwde oprit & voetpad. Bebouwde oppervlakte: 72 m² ; * Bruikbare vloeroppervlakte: 192 m²; * Beschermd volume: 503 m³. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit, teledistributie, internet, centrale verwarming & warm water (brander op stookolie), en riolering. De elektrische installatie voldoet niet volledig aan het AREI (kan in orde gebracht worden voor ca € 1.600).

Het eigendom omvat:
Gelijkvloers: inkomhal + vestiaire & lavabo,- toilet met w.c. (beukentrap * kelderdeur),- woonkamer (43 m²) met salon & eetplaats + haard (inbouwcassette) en zithoek (met zicht op tuin),- keuken (5,42 x 1,85) met keukenblok + ingebouwde inox-afwasbak, vaatwasautomaat, vitro-kookplaat, oven, dampkap, en frigo,- zuid-gericht tuintje (42 m²) (grotendeels belegd met bangkirai-planken) + visvijver, en houten omheining + poortje (naar Bronstraat),- voetpad + autostandplaats (uitgevend op de Notelaarsstraat) ;
1ste verdieping: overloop,- ruime voor-slaapkamer (4,40 x 3,75),- badkamer (2,20 x 1,85) met douche, toiletmeubel + lavabo, hang-w.c., en handdoek-radiator,- achter-slaapkamer (4,70 x 3,75),- bureau (3,50 x 1,85),- en zuid-gericht terras (5,70 x 2,05) ;
2de verdiep: overloop + zolderluik,- voor-slaapkamer (4,40 x 2,80) + toiletmeubel & lavabo,- badkamer (2,80 x 1,60) met douche + w.c.,- achter-slaapkamer (5,70 x 3,70) + ingemaakte kasten & lavabo,- en bergzolder (24 m²) ;
Souterrain (48 m²): met traphal (betonnen trap),- berging,- stookplaats + c.v.-mazoutbrander Viessmann,- garage (nu in gebruik als fietsstalling en wasruimte) met omvormer Solar (zonnepanelen), en PVC- rolluik ;

Gelegen aan de zuid-west-rand van de Stad-à-Zee, in de wijk Sint-Jan. Op wandelafstand van scholen, het strand van Mariakerke, sportpark de Schorre, en het stadscentrum. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 21.290 € of in alle andere gevallen : 32.690 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Notelaarsstraat
Oostende
Referentie:Do 3034 Fi 12
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:180 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:72 m²
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:503 m³
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:43 m²
Keuken:10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:24 m²
Kelder:48 m²
Terras:12 m²
Tuin:42 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, PVC - Grotendeels in PVC en deels in Merantihout + PVC-rolluiken
Dak:Zadeldak - Gerenoveerd & geïsoleerd zadeldak + standvensters a/d beide dakvlakken en voorzien van 8 zonnepanelen
Gevel:Baksteen - Verzorgde buitengevels in paramentmetselwerk van bruine gevelbrieken
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Condensatieketel, Stookolie - Mazoutbrander "Viessmann"
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC-rolluiken
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 8 zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.125
Kadastrale benaming:3e afdeling, sectie C, nr. 364/R2
Kadastrale Oppervlakte:180 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201018-0002329243-RES-1
EPC Index:259,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:18/10/2020
EPC Geldig tot:18/10/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch