WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 1 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 2 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 3 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 4 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 5 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 6 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 7 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 8 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 9 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 10 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 11 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 12 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 13 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 14 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 15 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 16 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 17 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 18 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 19 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 20 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 21 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 22 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
Foto 23 van 23
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "
WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "

WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "

TE KOOP ALS BELEGGING OF VOOR EIGEN UITBATING :
Het gezellig-ingerichte en goed-uitgeruste handelspand “ ’t Rebbetje “ is al ruim 32 jaar één van de gekendste grill-restaurants aan de Kust, en is vooral befaamd voor zijn héél lekkere ribbetjes. Deze alom gekende zaak is gelegen langs de drukke Nieuwpoortsesteenweg in Raversijde (dit is één van de belangrijkste invalswegen die het stadscentrum verbindt via de Alfons Pieterslaan met de wijken Westerkwartier-Mariakerke-Raversijde en verder met de westelijke kustgemeenten). Het is gelegen tegenaan de rode lichten (kruispunt de Zeelaan & Schoolstraat), en nabij de luchthaven, zeedijk en Domein Prins Karel. Dit commercieel handelspand werd in 1930 stevig en op traditionele wijze opgetrokken op een perceel grond met een oppervlakte van 390 m², met een breedte van 7,44 m. a/d straatkant tot aan de uitweg op een diepte van 30 m. De aanpalende uitweg uitgevend op de Schoolstraat (met een breedte van 5 m. op een diepte van 17,17 m.) behoort toe aan het tekoopgesteld eigendom. In 1988 werd het pand door de huidige eigenaars gans gerenoveerd, uitgebreid, en als taverne-grill ingericht. ’t Rebbetje heeft een eet- & zitruimte van 90,50 m² en biedt plaats voor 64 personen. Ook de woonst op de beide verdiepingen werd heringericht. Van meet af aan was ’t Rebbetje een schot in de roos, wat resulteerde in schitterende jaarlijkse omzetten voor de uitbaters én een hoog rendement voor de eigenaar. Deze zaak werd steeds met veel succes gerund onder de vorm van een overeenkomst van vrij-zaakvoerderschap over het handelsfonds ’t Rebbetje, en tegen een geïndexeerde jaarlijkse vergoeding van € 31.775 (mag op 15/12/20 a/d index weer aangepast worden), verhoogd met de grondbelastingen (O.V.) die ten laste valt van de uitbaters. De huidige uitbaters baten de zaak al 17 jaar uit, maar gaan binnenkort op pensioen. De zaak kan op korte tijd vrij van gebruik zijn, en is meteen operationeel. Het is geen probleem om snel nieuwe uitbaters te vinden.

Het eigendom omvat:
* Handelsgelijkvloers (223,20 m²), met rustieke gelagzaal (49 m²) + gerieflijke bar, 5 knusse zitbanken, en 2 eettafels,- voute (4,70 x 2,40) + 3 zitbanken,- nieuwe veranda (5 x 6,02) + 5 tafels,- zonnige koer (6,60 x 3,88) + terrastrap,- groendak (8,62 x 7,44),- bierkelder (4,70 x 2,40),- goed-uitgeruste keuken (31,50 m²),- berging,- atelier (8 x 4) + koelcel & achterdeur,- sas + toiletten,- en bergplaats (3,02 x 2,58),- en uitweg ;
* Woonst: 1ste verd.: living + keukennis (7,12 x 4,25),- berging,- badkamer met w.c., ligbad, en toiletmeubel + lavabo,- slaapkamer (4,45 x 3,95) ; 2de verd.: 2 slaapkamers + standvensters (5,55 x 3,50 en 3,60 x 3,50),- en stookplaats (aardgas-wandgenerator).

PRIJS HANDELSFONDS ‘T REBBETJE (bedrijfsuitrusting, goodwill, en cliëntele) : € 135.000,00 * PRIJS HANDELSEIGENDOM : € 395.500,00 * Notariskosten : € 43.310,00 * Jaarlijkse opbrengst : 5,70 %

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd