U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nieuwpoortsesteenweg, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 495.000

Omschrijving

WELGELEGEN “ HANDELSHUIS ” SAMEN MET HET ZÉÉR RENDERENDE HANDELSFONDS " TAVERNE-GRILL-RESTAURANT ’T REBBETJE "

TE KOOP ALS BELEGGING OF VOOR EIGEN UITBATING :
Het gezellig-ingerichte en goed-uitgeruste handelspand “ ’t Rebbetje “ is al ruim 32 jaar één van de gekendste grill-restaurants aan de Kust, en is vooral befaamd voor zijn héél lekkere ribbetjes. Deze alom gekende zaak is gelegen langs de drukke Nieuwpoortsesteenweg in Raversijde (dit is één van de belangrijkste invalswegen die het stadscentrum verbindt via de Alfons Pieterslaan met de wijken Westerkwartier-Mariakerke-Raversijde en verder met de westelijke kustgemeenten). Het is gelegen tegenaan de rode lichten (kruispunt de Zeelaan & Schoolstraat), en nabij de luchthaven, zeedijk en Domein Prins Karel. Dit commercieel handelspand werd in 1930 stevig en op traditionele wijze opgetrokken op een perceel grond met een oppervlakte van 390 m², met een breedte van 7,44 m. a/d straatkant tot aan de uitweg op een diepte van 30 m. De aanpalende uitweg uitgevend op de Schoolstraat (met een breedte van 5 m. op een diepte van 17,17 m.) behoort toe aan het tekoopgesteld eigendom. In 1988 werd het pand door de huidige eigenaars gans gerenoveerd, uitgebreid, en als taverne-grill ingericht. ’t Rebbetje heeft een eet- & zitruimte van 90,50 m² en biedt plaats voor 64 personen. Ook de woonst op de beide verdiepingen werd heringericht. Van meet af aan was ’t Rebbetje een schot in de roos, wat resulteerde in schitterende jaarlijkse omzetten voor de uitbaters én een hoog rendement voor de eigenaar. Deze zaak werd steeds met veel succes gerund onder de vorm van een overeenkomst van vrij-zaakvoerderschap over het handelsfonds ’t Rebbetje, en tegen een geïndexeerde jaarlijkse vergoeding van € 31.775 (mag op 15/12/20 a/d index weer aangepast worden), verhoogd met de grondbelastingen (O.V.) die ten laste valt van de uitbaters. De huidige uitbaters baten de zaak al 17 jaar uit, maar gaan binnenkort op pensioen. De zaak kan op korte tijd vrij van gebruik zijn, en is meteen operationeel. Het is geen probleem om snel nieuwe uitbaters te vinden.

Het eigendom omvat:
* Handelsgelijkvloers (223,20 m²), met rustieke gelagzaal (49 m²) + gerieflijke bar, 5 knusse zitbanken, en 2 eettafels,- voute (4,70 x 2,40) + 3 zitbanken,- nieuwe veranda (5 x 6,02) + 5 tafels,- zonnige koer (6,60 x 3,88) + terrastrap,- groendak (8,62 x 7,44),- bierkelder (4,70 x 2,40),- goed-uitgeruste keuken (31,50 m²),- berging,- atelier (8 x 4) + koelcel & achterdeur,- sas + toiletten,- en bergplaats (3,02 x 2,58),- en uitweg ;
* Woonst: 1ste verd.: living + keukennis (7,12 x 4,25),- berging,- badkamer met w.c., ligbad, en toiletmeubel + lavabo,- slaapkamer (4,45 x 3,95) ; 2de verd.: 2 slaapkamers + standvensters (5,55 x 3,50 en 3,60 x 3,50),- en stookplaats (aardgas-wandgenerator).

PRIJS HANDELSFONDS ‘T REBBETJE (bedrijfsuitrusting, goodwill, en cliëntele) : € 129.500,00 * PRIJS HANDELSEIGENDOM : € 365.500,00 * Notariskosten : € 40.792,00 * Jaarlijkse opbrengst : 7,85 %

Kenmerken

Algemeen

Adres:Nieuwpoortsesteenweg
Oostende
Referentie:Do 3016 Fi 16
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan drukke weg, Kust
Perceeloppervlakte:390 m²
Perceelbreedte:7,44 m
Perceeldiepte:30 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1988
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
18 m², 19 m², 13 m²
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:30 m²
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:30 m²
Terras:Ja
Tuin:26 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Fundering:Kelder
Verwarming:Aardgas
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 959
Kadastrale benaming:11e afdeling, sectie A, nr. 145/T4
Kadastrale Oppervlakte:390 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch