Gerieflijk woonhuis van het type: “gesloten bebouwing”, met grote zonnige tuin (Zuid-west gericht) + waarschijnlijke mogelijkheid van uitweg via Tempelierstraat. Stevig en op traditionele wijze gebouwd omstreeks 1930, op een perceel bouwgrond van 420 m², met een breedte van 7,15 m. a/d Congolaan. Bebouwde oppervlakte : 85 m² (zonder de tuinhuizen), * bruikbare vloeroppervlakte: 142 m², * beschermd volume: 375 m³. Voorgevel in metselwerk + crepi bezetting. Achtergevel in baksteen, bezet met eternit-ruitleien. Zadeldak, belegd met rode platte Pottelbergse pannen in gebakken aarde. Zinken dakgoten, afgewerkt met witte PVC. Buitenschrijnwerk in hout (enkele ramen met dubbele beglazing). Het huis is al gedeeltelijk gerenoveerd. Alle buizen & afvoerleidingen zijn vernieuwd, alsook de keuken en badkamer. De elektrische installatie is al deels vernieuwd. Ceramieke tegelvloer in veranda, badkamer + keuken. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, teledistributie, telefoon, en riolering. Vrij bij akte. Misschien bestaat de mogelijkheid om één of meerdere garages te bouwen a/h achterperceel.
Deze woning bestaat uit:
a) gelijkvloers: gang + meranti-voordeur (oude ceramieke vloer),- woonkamer (40 m²) met salon (5,40 x 4) + gemetste sierschouw & gaskachel (houten rolluik * nieuwe elektriciteitsteller & zekeringskast & waterteller),- en aansluitende eetplaats (4,39 x 4,23) + gemetste sierschouw & pelletkachel,- nieuw-ingerichte keuken (3,78 x 3,30) met L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in blauwe meubelplaat) + elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasautomaat, frigo,- en inox afwasbak (marmeren faience * nieuwe zekeringskast * grijze tegelvloer),- aansluitende badkamer met nieuwe douchecel (+ regendouchekop), en toiletmeubel + ingebouwde lavabo,- berging met hang-w.c., elektrische boiler, en aansluiting wasautomaat,- veranda (3,60 x 2,93) + regenwaterpomp,- voorraadkelder,- en vouttekamer + houten trap (nu dressing) ;
b) verdieping: hobbykamer (4,26 x 3,09),- voor-slaapkamer (3,85 x 2,90),- grote slaapkamer (8,33 x 2,94),- en opperzolder ;
c) aanhorigheden: Zuid-west gerichte koer-terras (5,17 x 4,40),- zonnige tuin met visvijvertje, houten tuinhuis en stallingen ;
Gelegen op amper een boogscheut van het administratief Centrum en Park, in een woongebied aan de westrand van het centrum van ’t Steedje. Nabij verschillende supermarktketens, Stadhuis, markt, scholen, en op ca 2 km. v/d oprit autostrade A-18. Regelmatige busverbinding. Gistel grenst in het noorden aan Oostende, in het oosten aan Oudenburg & Ichtegem, in het westen aan Middelkerke, en in het zuiden aan Koekelare.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 9.885 € of in alle andere gevallen : 23.285 €