U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vaartstraat, 8450 Bredene
Vraagprijs: € 190.000

Omschrijving

RUIME EN STATIGE RIJWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIG GEÖRIENTEERD TERRAS.

Verzorgd woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1936, op een perceel bouwgrond van 5,53 m. breed op 15 m. diep. Bebouwde oppervlakte: 73,40 m²; * bruikbare vloeropervlakte: 156 m²; * beschermd volume: 394 m³. Stevige fundering en vloerplaat in gewapend beton, en houten roosteringen + plankenvloeren op de verdiepingen. Karaktervolle voorgevel in gevelsteen + loggia. Deur- & vensterdorpels + gevelplint in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk grotendeels in PVC + rolluiken. Vernieuwd platform en zadeldak belegd met zwarte dakpannen + onderdak (daken voldoen aan Vlaamse dakisolatienorm 20 cm. PUR). Vernieuwde kroonlijsten in hardhout + zinken dakgoten en afleidingen. Ceramieke tegelvloeren in hal, living, wasplaats & terras (elders laminaat). Faience in keuken en badkamer. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- & nachttarief), digitale tv, internet, telefoon, riolering, centrale verwarming d.m.v. combi aardgas-condensatieketel. Kortom is deze woning een ideale starterswoning. Het biedt veel ruimte en berggelegenheid voor een normaal tot zelfs groot gezin.

DEZE WONING OMVAT:
- gelijkvloers: portiek + voordeur,- gang + houten trap,- aantrekkelijke woonkamer (32 m²) + sierschouw in natuursteen & gashaard,- ingerichte keuken (4 x 2,45) met L-vormige keukenblok + ingebouwde dubbele afwasbak, oven, nieuwe keramische kookplaat, dampkap, en vaatwas,- overdekte koer (3,75 x 2,75),- toilet & berging (2,35 x 5,31), en voorraadkelder;

- Op de verdiepingen: * entresol met wasplaats (3,70 x 2,45) en zongericht terras (2.25 x 5,30); * 1ste verdiep: overloop,- badkamer (2,76 x 1,67) met ligbad + douchewand, vernieuwd design wasmeubel + opbouw lavabo, en nieuwe w.c.,- masterbedroom (4,90 x 3,45) + loggia (mooi lateraal zicht op kanaal) en ingemaakte kasten & wandspiegel ,- achter-slaapkamer (4,04 x 3,05) ; * zolderverdiep: overloop,- voor-slaapkamer (4 x 2,50),- achter-slaapkamer (3,34 x 3,15) + berging en ingemaakte kastruimte,- zolderberging met CV (3 x 2,37) ;

Gelegen aan de grens met de Stad-à-zee en tegenaan het kanaal “Oostende-Brugge”. Op wandelafstand van scholen, de Spuikom, ‘t centrum van Sas-Slyckens, Gemeentelijke sportvelden en zwembad, en het shoppingscentrum. Ca 4 km van ‘t centrum van Oostende, en 2 km van strand en duinen. Nabij een bushalte (goede en regelmatige verbinding).

Notariskosten : eerste & enige gezinswoning : 9.557 € * in alle andere gevallen : 22.757 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Vaartstraat
Bredene
Referentie:Do 3065 Fi 24
Vraagprijs:€ 190.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:83 m²
Perceelbreedte:5,53 m
Perceeldiepte:15 m
Bebouwde opp.:73 m²
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Inhoud:394 m³
Gevelbreedte:5,53 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
16.91 m², 12.32 m², 10 m², 10.52 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:12 m²
Zolder:8 m²
Kelder:Ja
Terras:12 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:5 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - destijds vernieuwd
Dak:Zadeldak - vernieuwd
Dakbedekking:Plaatstaal - vernieuwd
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - moet gedicht worden
Beglazing:Enkel - profiel in PVC is ruim genoeg om enkel het glas te vernieuwen
Elektriciteit:conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - vernieuwd
Verwarmd water:Combiketel - vernieuwd
Isolatie:Dakisolatie - vernieuwd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - grotendeels
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:eerste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:0310/00E020
Kadastrale Oppervlakte:8.270 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1875964
EPC Index:300,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:29/06/2016
EPC Geldig tot:29/06/2026
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch