Omschrijving
PRACHTIG GELEGEN ALLEENSTAANDE VILLA
Perfect-onderhouden en schitterend gelegen ééngezinswoning”, stevig en op
traditionele wijze gebouwd in 1986, op een perceel bouwgrond van 497 m², met een
breedte van 24,50 m. a/d Petunialaan en 20,29 m. a/d Mimosalaan. Stevige
paalfunderingen (24 WIG palen) + ringbalken en vloerplaat in gewapend beton, en
betonnen gewelven op de verdieping. Verzorgde buitengevels (+ spouw), uitgevoerd in
gele gevelsteen. Sierlijke deuromlijsting (Griekse stijl). Deur- en vensterdorpels in harde
blauwsteen. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte gegolfde pannen + onderdak in
menuiserite en met een sierlijke dakkapel + 2 veluxramen (3 dubbele beglazing).
Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten en afleidingen. Goed-onderhouden
buitenschrijnwerk in Meranti + dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Marmeren
venstertabletten. Vol-eiken binnendeuren. Ceramische tegelvloeren op het gelijkvloers
en badkamer. Vol-eiken parket in de living. Bruikbare vloeroppervlakte: 208 m²; *
beschermd volume: 651 m³. Voorzien van stads- & regenwater (citerne 6.000 L.),
elektriciteit, teledistributie, telefoon, elektrische verwarming (met nachtkachels en
convectoren), en riolering + septiek. Verzorgde voor- zij- en achtertuin met 2
zonneterrassen (+ windschermen & elektrische zonneluifels) en tuinhuisje. Stevige
omheining in Bekaertdraad + beukenhaag. Vernieuwde oprit, voetpad en
zonneterrassen in imitatie blauwsteen tegels. De woning heeft energielabel ‘F’. Mits
vervanging van de verwarmingsinstallatie door een warmtepomp of condenserende
ketel kan een energielabel ‘C’ bekomen worden.
Bestaande uit: een imposante hall; traphal (3,89 x 3,00) met voleiken-trap,-
slaapkamer of bureau (2,96 x 2,85),- toilet met w.c. & lavabo,- luchtige woonkamer
(7,90 x 4,68) met prachtige marmeren schouw + sierhaard, voleiken parket (in visgraat),-
keuken (4,00 x 3,10) met L-vormige keukenblok met kasten in meubelplaat (beuk) +
marmeren tabletten en ingebouwde oven, ceramische kookplaat, inox-hangdampkap,
inox afwasbak, frigo, en vaatwasautomaat,- koele berging (4,00 x 2,40) met onderkast
+ inox afwasbak, hydrofoor, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- veranda (2,47
x 2,40) in gelakte aluminium,- garage (9,50 x 3,00) + sectionale elektrische poort en
tellers van water en elektriciteit; * én op de verdieping: ruime overloop + zolderluik &
schuiftrap,- toilet met w.c.,- badkamer (3,00 x 2,70) met douche (glazen wanden),
toiletmeubel + ingebouwde lavabo & spiegelkast, en veluxraam,- master-bedroom
(5,20 x 4,10),- 3 de slaapkamer (4,53 x 4,14),- berging (7,00 x 1,95) met elektrische
boiler,- en zolderruimte.
Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename &
kindvriendelijke verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt
(oprit E-40 autostrade), en op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), het
stadscentrum en het strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te
verplaatsen.
Notariskosten:
* gezinswoning: € 16.796,00; * in alle andere gevallen : € 52.937,00.