U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Clivialaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 520.000

Omschrijving

RESIDENTIEEL, RUSTIG & WELGELEGEN VILLA IN PUUR MODERNISTISCHE STIJL

Schitterend gelegen villa (ontwerp Arch. James Cattrysse) van het bouwtrant “split principe”, bestaande uit 3 verschillende niveaus die elkaar overlappen. Een splitlevel is een woning waarbij de vloeren die tegenover elkaar staan, een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Op die manier krijgt men het gevoel dat alle ruimtes in verbinding staan met elkaar. Al deze hoogteverschillen maken de woning zo charmant. Zij zijn tevens zo bepalend voor de woning, want die ruimte geeft je ook vrijheid. Deze huizen doen het trouwens goed op de vastgoedmarkt. Dat komt o.m. door het souterrain, dat je voor alles kan gebruiken. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1975, op een perceel bouwgrond van 615 m² met een breedte van 23 m. a/d Clivialaan en 27 m. a/d Paasbloemlaan. Stevige paalfunderingen + ringbalken en vloerplaat in gewapend beton + holle welfsels. Verzorgde buitengevels in gevelbrieken. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk merantihout + driedubbele beglazing. Drie scherp-hellende harddaken belegd met zwarte gelakte terracotta-pannen + onderdak in menuiserite. Zuid-oost-dak met 30 fotovoltaïsche zonnepanelen. Zuid-west-dak met 15 zonnepanelen (waarvan 3 voor de zonneboiler). Stevige kapconstructie in Oregon. Vernieuwde zinken hanggoten. Bebouwde oppervlakte: 191 m² * bruikbare vloeroppervlakte: 218 m² * beschermd volume: 690 m³. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, parlofoon, telefoon, teledistributie, riolering, en elektrische verwarmings- & verluchtingssysteem met vloer- & convectoren, lucht-circulatiesysteem * luchtgroep motor + filter * thermostaat per kamer * geen onderhoud, behalve jaarlijks een nieuwe filter. Betegelde oprit-parking (9,72 x 5,66), en dito voetpad en zonneterras. Zonnige tuin.

Bestaande uit :
a) gelijkvloers: hall,- toilet met w.c. + lavabo,- woonkamer (32 m²) met ‘salon’ + sierschouw-openhaard en ‘living’ + trap,- keuken (4,90 x 3) met L-vormige keukenblok + elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, frigo, en afwasbak,- veranda (14 m²),- garage (6 x 5,96) met 2 kantelpoorten, SMA-omvormer, afgietbak + aansluiting voor was- en droogautomaat, en keldertrap ; * souterrain met berging + storckpomp en zonneboiler,- voorraadkelder (2,75 x 2,56),- en werkplaats (8,22 x 4,21) met trap en toegang naar terras ;

b) tussen- & zolderverdiep: palier + zoldertrap,- berging + elektrische boiler,- badkamer met ligbad, douche, bidet, hang-w.c., en 2 toiletmeubels + lavabo,- 3 slaapkamers (4,20 x 3,40 * 3,20 x 2,20 en 4,20 x 2,40),- bergzolder,- mansardekamer (5,30 x 3,20),- zolder,- en berging (2,70 x 1,05).

Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt, en op wandelafstand van ‘t bosje, ‘t centrum en strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.

Notariskosten :
- gezinswoning: € 20.381,00 ;- in alle andere gevallen : € 67.181,00.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Clivialaan
Oostende
Referentie:DO3010 FI47
Vraagprijs:€ 520.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:615 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:27 m
Bebouwde opp.:191 m²
Bewoonbare opp.:218 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Inhoud:690 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:15 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:36 m²
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.499
Kadastrale benaming:9de afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:0263R2P0000
Kadastrale Oppervlakte:615 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220828-0002663450-RES-1
EPC Index:368,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:28/08/2022
EPC Geldig tot:28/08/2032
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch