Omschrijving
RESIDENTIEEL, RUSTIG & WELGELEGEN VILLA IN PUUR MODERNISTISCHE STIJL
Schitterend gelegen villa (ontwerp Arch. James Cattrysse) van het bouwtrant “split principe”, bestaande uit 3 verschillende niveaus die elkaar overlappen. Een splitlevel is een woning waarbij de vloeren die tegenover elkaar staan, een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Op die manier krijgt men het gevoel dat alle ruimtes in verbinding staan met elkaar. Al deze hoogteverschillen maken de woning zo charmant. Zij zijn tevens zo bepalend voor de woning, want die ruimte geeft je ook vrijheid. Deze huizen doen het trouwens goed op de vastgoedmarkt. Dat komt o.m. door het souterrain, dat je voor alles kan gebruiken. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1975, op een perceel bouwgrond van 615 m² met een breedte van 23 m. a/d Clivialaan en 27 m. a/d Paasbloemlaan. Stevige paalfunderingen + ringbalken en vloerplaat in gewapend beton + holle welfsels. Verzorgde buitengevels in gevelbrieken. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk merantihout + driedubbele beglazing. Drie scherp-hellende harddaken belegd met zwarte gelakte terracotta-pannen + onderdak in menuiserite. Zuid-oost-dak met 30 fotovoltaïsche zonnepanelen. Zuid-west-dak met 15 zonnepanelen (waarvan 3 voor de zonneboiler). Stevige kapconstructie in Oregon. Vernieuwde zinken hanggoten. Bebouwde oppervlakte: 191 m² * bruikbare vloeroppervlakte: 218 m² * beschermd volume: 690 m³. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, parlofoon, telefoon, teledistributie, riolering, en elektrische verwarmings- & verluchtingssysteem met vloer- & convectoren, lucht-circulatiesysteem * luchtgroep motor + filter * thermostaat per kamer * geen onderhoud, behalve jaarlijks een nieuwe filter. Betegelde oprit-parking (9,72 x 5,66), en dito voetpad en zonneterras. Zonnige tuin.
Bestaande uit :
a) gelijkvloers: hall,- toilet met w.c. + lavabo,- woonkamer (32 m²) met ‘salon’ + sierschouw-openhaard en ‘living’ + trap,- keuken (4,90 x 3) met L-vormige keukenblok + elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, frigo, en afwasbak,- veranda (14 m²),- garage (6 x 5,96) met 2 kantelpoorten, SMA-omvormer, afgietbak + aansluiting voor was- en droogautomaat, en keldertrap ; * souterrain met berging + storckpomp en zonneboiler,- voorraadkelder (2,75 x 2,56),- en werkplaats (8,22 x 4,21) met trap en toegang naar terras ;
b) tussen- & zolderverdiep: palier + zoldertrap,- berging + elektrische boiler,- badkamer met ligbad, douche, bidet, hang-w.c., en 2 toiletmeubels + lavabo,- 3 slaapkamers (4,20 x 3,40 * 3,20 x 2,20 en 4,20 x 2,40),- bergzolder,- mansardekamer (5,30 x 3,20),- zolder,- en berging (2,70 x 1,05).
Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt, en op wandelafstand van ‘t bosje, ‘t centrum en strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.
Notariskosten :
- gezinswoning: € 20.381,00 ;- in alle andere gevallen : € 67.181,00.