U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Pater Pirelaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 325.000

Omschrijving

EEN RUSTIG EN WELGELEGEN ALLEENSTAANDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN

Residentieel gelegen open bebouwing ‘villa’, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1972, op een perceel bouwgrond van 476 m², met een breedte van 17 m. op een diepte van 28 m. Stevige funderingen in gewapend beton, en vloerplaten met betonnen gewelven. Verzorgde buitengevels (+ spouw), uitgevoerd in gele gevelbrieken +plint in bruine Scheldesteen. Deurdorpels in blauwsteen en vensterdorpels in gelakte tegels. Buitenschrijnwerk in Merantihout (enkele beglazing) + PVC-rolluiken. Hard zadeldak, belegd met zwarte betonnen sneldekpannen + onderdak in menuiserite. Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten. Bebouwde oppervlakte: 135 m² * bruikbare vloeroppervlakte: 136 m², * beschermd volume: 429 m³. Zonnig georiënteerde tuin. Tegelvloeren in de hall, garage, badkamer, keuken en bijkeuken. Marmeren venstertabletten. Mogelijkheid om op de zolderverdieping een polyvalente ruimte te creëren gaande van een loft, een fitness- of een hobbykamer, en/of bijkomende leefruimte. Een vaste zoldertrap kan gemaakt worden in de sas tussen hal en badkamer. Voorzien van stads- & regenwater, aardgas, elektriciteit, teledistributie, telefoon, centrale verwarming (d.m.v. aardgasgenerator), en riolering. STIMULANS VOOR RENOVATIE! De koper die deze woning ingrijpend energetisch renoveert betaalt maar 1 % aan registratierechten, en kan ook genieten van een ééngemaakte premie voor renovatie én energiebesparende investeringen, alsook van een renteloze verbouwlening tot € 60.000.

Bestaande uit :

- Gelijkvloers : met inkomhall en voordeur,- luchtige & zonnige woonkamer (7,40 x 4,20), ruime keuken (4,60 x 2,80) met reeks onderkasten + inox afwasbak (stads- en regenwater + handpomp),- bijkeuken (3 x 2,80) met onderkasten + gasfornuis,- 2 slaapkamers (elk : 3,80 x 3,60),- sas (2,30 x 1,90) met gasgeiser Junkers,- badkamer (3,30 x 1,90) met lavabo, w.c., en ligbad,- garage (5,65 x 3) met Meranti-kantelpoort, c.v.-generator, zolderluik + uitschuifbare houten trap, en tellers van aardgas, water, en elektriciteit ;

- zolderverdieping : met grote en hoge zolderruimte (15,20 x 7,90) met vensterraam in de voor- en achtergevel, en voldoende plaats om 2 à 3 slaapkamers en badkamer in te richten.

Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename & kindvriendelijke verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt (oprit E-40 autostrade), en op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), het stadscentrum en het strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.

Notariskosten :- gezinswoning: € 14.336,00 * en/of ingeval van energetische renovatie : € 7.897,00 ;- in alle andere gevallen : € 43.586,00.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Pater Pirelaan
Oostende
Referentie:DO3093 FI14
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:476 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:28 m
Bebouwde opp.:134 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (13.70 m², 13.70 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:21 m², Woonkamer
Keuken:13 m²
Bijkeuken:8 m²
Zolder:120 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:17 m²
Parking:1

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.157
Kadastrale benaming:9de afdeling sectie C
Kadastrale Nummers:0220/00S003
Kadastrale Oppervlakte:476 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220628-0002631139-RES-1
EPC Index:1039,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:28/06/2022
EPC Geldig tot:28/06/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch