Omschrijving
RUIME EN WELGELEGEN “ RUSTIEKE VILLA ” IN FERMETTESTIJL (OPEN BEBOUWING)
Schitterend gelegen woning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1976, op een perceel grond van 432 m². In 1993 werd het huis uitgebreid met een aanbouw in dezelfde stijl, welke opgetrokken werd op het aanpalend perceel grond van 432 m². Deze villa staat nu op een perceel bouwgrond van 864 m², met een breedte van 24 m. op een diepte van 36 m. Bebouwde oppervlakte: 250 m² * bruikbare vloeroppervlakte: 401 m², * beschermd volume: 1.248 m³. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton, en op de verdieping: betonnen gewelven op de aanbouw en houten roostering + plankenvloer op het woongedeelte. Verzorgde buitengevels in rustieke boerebrieken. Buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing. Rustiek zadeldak met rode gegolfde Boomse pannen + 2 standvensters a/d beide dakvlakken (onderdak in menuiserite + isolatie). Stevige kap-constructie in Oregon. Koperen hanggoten. Voorzien van stads- & regenwater (3 citernes van 6.000 L.), elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon, alarmsysteem, airconditioning, verwarming- & warmwaterdistributie d.m.v. aardgas-condensatiegenerator Viessman.
Deze villa bestaat uit :
Beneden: hal,- toilet + lavabo,- living (39 m²) met rustieke sierschouw-openhaard,- keuken (3,91 x 3,81) met L-vormige keukenblok + gasfornuis, dampkap, vaatwas, en dubbele inox afwasbak,- veranda (4,85 x 3,25),- berging (22 m²) + hydrofoor en aansluiting voor was- & droogautomaat,- garage (9,20 x 7,55) met elektrische sectionale poort & geklimatiseerde wijncel,- berging (3,75 x 3),- stookplaats (3,70 x 3) met VIESSMAN aardgas wandgenerator ;
verdieping: overloop & zoldertrap,- badkamer (9,10 m²) met ligbad, bidet, w.c., en toiletmeubel + 2 lavabo’s,- slaapkamer (4,27 x 3,70) + airco,- dressing (2,32 x 1,15),- 2de slaapkamer (4,85 x 3,03),- 3de slaapkamer (13,41 m²),- opperzolder,- * én loft (7,55 x 7,50) met airco en rustieke plankenvloer,- badkamer met bidet, w.c., douche, ligbad, en toiletmeubel + lavabo,- dressing,- en opperzolder.
Aanhorigheden: voor- & zijtuin + voetpad, oprit in kasseistenen,- zonneterras,- 2 gemetste barbeques, overdekt terras (7,88 x 3,16) & houten tuinhuis + pannendak,- en weelderige tuin.
Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename & kindvriendelijke verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt (oprit E-40 autostrade), en op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), het stadscentrum en het strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.
Notariskosten : - gezinswoning: € 18.940,00 ; - in alle andere gevallen : € 61.690,00.