Omschrijving
RESIDENTIËLE GERENOVEERDE VILLA
Schitterend en rustig gelegen vrijstaande woning met één bouwlaag + één dakverdieping met een dakuitbouw en balkon op de voorzijde + één bruikbare opperzolder met één slaapkamer. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1975, op een perceel bouwgrond van 696 m². In 2012 werd de villa gerenoveerd en uitgebreid met een bijgebouw-veranda in een elegante vormgeving (aansluitend op de rechter- & achtergevel). Deze villa is bijzonder weelderig ingericht én zo goed als in-stap-klaar. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 218 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 313 m², en een beschermd volume van 1.170 m³. Stevige funderingen met ringbalken in gewapend beton. Geïsoleerde vloerplaten in gewapend beton op alle verdiepingen. Verzorgde buitengevels (+ spouwmuur), uitgevoerd in rode gevelbrieken (wit-geschilderd). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in Sipo (tropisch hout) + thermopane glas. Perfect-geïsoleerd zadeldak, belegd met zwarte kunstleien (onderdak in menuiserite + 6 vlak dakramen), en met 20 zonnepanelen (zuid-west gericht). Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten. Dakgoot- & kroonlijstbekleding in witte PVC. Buitengevels v/h bijgebouw in bruine gevelsteen + geïsoleerde spouw & vloer (8 cm PUR), en geïsoleerd platform (10 cm PIR-isolatie) + koepel in aluminium (EPDM-dakdichting). Terras, voetpaden, en parking in blauwsteendallen. Alle woonvertrekken beneden + badkamers in ceramieke tegelvloeren. Laminaat in de slaapkamers en overlopen. Voorzien van stads- & regenwater (2 citerne van elk 6.000 L.), elektriciteit, zonnepanelen, aardgas, teledistributie, telefoon, alarmsysteem, centrale verwarming (aardgas-condensatiegenerator).
Bestaande uit :
Gelijkvloers: inkom- & traphal (16,25 m²) + vestiaire & imponerende metalen trap + glazen treden,- garage (34,45 m²) + elektrische sectionale poort, waterverzachter, ingemaakte kasten, H.R.-wandgenerator + boiler,- slaapkamer 1 (3,57 x 3,63),- toilet met w.c. & lavabo (schuifdeur),- badkamer met ligbad, in-loop-douche, hangkast, toilet-meubel + 2 lavabo’s, en handdoekradiator,- living (42,73 m²) met salon + eetplaats,- open & briljant-ingerichte keuken (5,57 x 3,63) met U-vormige keukenblok + ingebouwde inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, multifunctionele oven, grote oven, wok, koffie-automaat, vaatwas, dubbele afwasbak, en Amerikaanse keuken (Miele toestellen),- * en aanbouw-relaxruimte (46,59 m²) met salon,- stoomkabine (Griekse & Turkse Hammam), en achter-veranda + jacuzzi,- zonneterras en tuin + houten tuinhuis ;
1ste & zolderverdiep: overloop,- slaapkamer 2 (34,37 m²) + 2 veluxen,- slaapkamer 3 (31,68 m²) + 3 veluxen,- slaapkamer 4 (28,65 m²),- slaapkamer 5 (13,87 m²) + terras,- badkamer met Italiaanse douche, hang-w.c., toiletmeubel + ingebouwde lavabo, en handdoekradiator,- grote opperzolderkamer met fitness & slaaphoek (2 veluxen),- en 2 zolderbergingen.
Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename & kindvriendelijke verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt (oprit E-40 autostrade), en op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), het stadscentrum en het strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 55.575 € of in alle andere gevallen : 89.575 €