U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Lobelialaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 850.000

Omschrijving

RESIDENTIËLE GERENOVEERDE VILLA

Schitterend en rustig gelegen vrijstaande woning met één bouwlaag + één dakverdieping met een dakuitbouw en balkon op de voorzijde + één bruikbare opperzolder met één slaapkamer. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1975, op een perceel bouwgrond van 696 m². In 2012 werd de villa gerenoveerd en uitgebreid met een bijgebouw-veranda in een elegante vormgeving (aansluitend op de rechter- & achtergevel). Deze villa is bijzonder weelderig ingericht én zo goed als in-stap-klaar. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 218 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 313 m², en een beschermd volume van 1.170 m³. Stevige funderingen met ringbalken in gewapend beton. Geïsoleerde vloerplaten in gewapend beton op alle verdiepingen. Verzorgde buitengevels (+ spouwmuur), uitgevoerd in rode gevelbrieken (wit-geschilderd). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in Sipo (tropisch hout) + thermopane glas. Perfect-geïsoleerd zadeldak, belegd met zwarte kunstleien (onderdak in menuiserite + 6 vlak dakramen), en met 20 zonnepanelen (zuid-west gericht). Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten. Dakgoot- & kroonlijstbekleding in witte PVC. Buitengevels v/h bijgebouw in bruine gevelsteen + geïsoleerde spouw & vloer (8 cm PUR), en geïsoleerd platform (10 cm PIR-isolatie) + koepel in aluminium (EPDM-dakdichting). Terras, voetpaden, en parking in blauwsteendallen. Alle woonvertrekken beneden + badkamers in ceramieke tegelvloeren. Laminaat in de slaapkamers en overlopen. Voorzien van stads- & regenwater (2 citerne van elk 6.000 L.), elektriciteit, zonnepanelen, aardgas, teledistributie, telefoon, alarmsysteem, centrale verwarming (aardgas-condensatiegenerator).

Bestaande uit :
Gelijkvloers: inkom- & traphal (16,25 m²) + vestiaire & imponerende metalen trap + glazen treden,- garage (34,45 m²) + elektrische sectionale poort, waterverzachter, ingemaakte kasten, H.R.-wandgenerator + boiler,- slaapkamer 1 (3,57 x 3,63),- toilet met w.c. & lavabo (schuifdeur),- badkamer met ligbad, in-loop-douche, hangkast, toilet-meubel + 2 lavabo’s, en handdoekradiator,- living (42,73 m²) met salon + eetplaats,- open & briljant-ingerichte keuken (5,57 x 3,63) met U-vormige keukenblok + ingebouwde inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, multifunctionele oven, grote oven, wok, koffie-automaat, vaatwas, dubbele afwasbak, en Amerikaanse keuken (Miele toestellen),- * en aanbouw-relaxruimte (46,59 m²) met salon,- stoomkabine (Griekse & Turkse Hammam), en achter-veranda + jacuzzi,- zonneterras en tuin + houten tuinhuis ;

1ste & zolderverdiep: overloop,- slaapkamer 2 (34,37 m²) + 2 veluxen,- slaapkamer 3 (31,68 m²) + 3 veluxen,- slaapkamer 4 (28,65 m²),- slaapkamer 5 (13,87 m²) + terras,- badkamer met Italiaanse douche, hang-w.c., toiletmeubel + ingebouwde lavabo, en handdoekradiator,- grote opperzolderkamer met fitness & slaaphoek (2 veluxen),- en 2 zolderbergingen.

Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename & kindvriendelijke verkaveling “Mimosawijk”. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt (oprit E-40 autostrade), en op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), het stadscentrum en het strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 55.575 € of in alle andere gevallen : 89.575 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lobelialaan
Oostende
Referentie:Do 3019 Fi 39
Vraagprijs:€ 850.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Residentieel, Kust, Verkaveling
Perceeloppervlakte:696 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:218 m²
Bewoonbare opp.:313 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2012
Inhoud:1170 m³
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
13 m², 35 m², 32 m², 29 m², 14 m²,
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:43 m²
Keuken:20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:34 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout - Sipo (tropisch hout)
Dak:Zadeldak - Verzorgd & perfect geïsoleerd (6 vlak dakramen), onderdak in menuiserite en 20 zonnepanelen (zuid-west gericht)
Gevel:Baksteen - Woning: buitengevels (+ spouwmuur) uitgevoerd in rode gevelbrieken (wit-geschilderd) en bijgebouw: bruine gevelsteen (geïsoleerd)
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel - Thermopane glas
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.789
Kadastrale benaming:9e afdeling, sectie B, nr. 263/R2
Kadastrale Oppervlakte:696 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200830-0002309315-RES-2
EPC Index:116,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:30/08/2020
EPC Geldig tot:30/08/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch