Omschrijving
VILLA MET ZONNIGE TUIN + VISVIJVER, EN PARKEERRUIMTE VOOR AUTO & MOBILHOME
In-stap-klaar en perfect-onderhouden “alleenstaande woning”, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1984, op een perceel bouwgrond van 600 m² met een breedte van 19,65 m. op een diepte van 30,53 m. Aan de rechtse perceelgrens is een wandel- & fietspad aangelegd van de Gemeente. Stevige funderingen + vloerplaten in gewelven van gewapend beton. Verzorgde buitengevels uitgevoerd in rustieke handvormsteen (+ spouw). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing. Verzorgd en deels geïsoleerd zadeldak, belegd met gegolfde rustieke pannen + onderdak in menuiserite, en met sierlijke dakkapel in beide dakvlakken. Vernieuwde zinken hanggoten. Ceramieken tegelvloeren in alle woon- en slaapvertrekken, w.c., keuken, en badkamer. Voorzien van alarmsysteem, stads- en regenwater (3 citernes met 22.000 L.), elektriciteit, teledistributie, telefoon, internet, parlofoon, centrale verwarming (d.m.v. condenserende Bulex-aardgas-wandgenerator), en riolering. Bruikbare vloeroppervlakte: 184 m² * Beschermd volume: 559 m³. Voortuintje met voetpad en oprit-parking in kasseistenen + sierlijke smeedijzeren inrijpoort. Zonnig-georiënteerd en Oosters-aangelegde tuin met unieke & onderhoudvriendelijke zwem- & siervijver, en met wandelpaden, zonneterras + parkeerruimte (voor mobilhome).
De woning is alsvolgt ingedeeld:
a) Gelijkvloers: hall + overloop (16,51 m²) en eiken trap,- toilet,- bureau (2,51 x 1,67),- living (8,24 x 3,43) met rustieke sierschouw-openhaard (inbouwcassette),- keuken (3,50 x 2,73) met eethoek en U-vormige eiken keukenblok + ingebouwde oven, frigo, ceramische kookplaat, dampkap, en afwasbak,- veranda (7,92 x 2,33) + elektrische schuifdak,- garage (6,16 x 2,97) met smeerput,- wasplaats (3,27 x 2,97) met hydrofoor, wandgenerator, eiken onderkasten + inox afwasbak, en aansluiting voor was- en droogautomaat ;
b) Verdieping: ruime en polyvalente overloop-zithoek (4,93 x 3,77) + standvenster,- badkamer (4,02 x 2,38) met ligbad, toiletmeubel + 2 lavabo’s, en w.c. (+ standvenster),- master-bedroom (6,04 x 3,03),- 2de slaapkamer (3,26 x 3,09),- 3de slaapkamer (4,08 x 2,70) + zolderluik & alu schuiftrap,- en kruipzolder (geïsoleerde zoldervloer).
Rustig gelegen a/d grens met Oostende. Nabij duin & zee, en tram- & bushalte. Bredene is uniek op diverse vlakken. Het is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze badplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied (tennis-, ruiter- zwem- en voetbal-faciliteiten, buitengewone wandel- & fietsmogelijkheden).
Notariskosten :- gezinswoning: € 18.386,00 ;- in alle andere gevallen : € 59.336,00.