U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hofstraat 28 (hoek Albert I Promenade), 8400 Oostende
Vraagprijs: € 175.000

Omschrijving

EEN STANDINGRIJK GELEGEN RUIME STUDIO MET SUBLIEM OPEN ZICHTEN OP ZEE EN STAKETSEL


De residentie ‘SILVERSANT’ is een schitterend gelegen appartementsgebouw (in het hartje van Oud Oostende), op de hoek van de Albert I – Promenade en de Hofstraat. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1972, op een perceel grond van 262 m². Bestaande uit: kelderverdieping met toiletten (restaurant), stookplaats, en 45 private bergplaatsen; * gelijkvloers met inkomhall, lift, trapzaal, en het Japans Restaurant SENSAI; * 9 verdiepingen met 44 appartementen; * en technisch verdiep met penthouse. Dit perfect-onderhouden flatgebouw heeft verzorgde buitengevels, afgewerkt met silexsteen. Buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing. Lift conform de vereiste normen. Plat dak, belegd met roofing, en geïsoleerd volgens de Vlaamse dakisolatienorm. Er is een conciërge in het gebouw.

Het betreft de gemeubelde studio “02.04” (24/D) op de tweede verdieping, uitgevend op de Albert I Promenade, en begrijpende :

Inkomhall + vestiairekast en parlofoon,- toilet met w.c. (roze faience),- badkamer (2,79 x 1,54) met douche, toiletmeubel + ingebouwde lavabo & 2 lades, spiegelkast, diverse hangkasten, schoenrek, en ventilator (roze faience),- lichtrijke living (22 m²) met salon + lederen sofabed, bedkast, en salontafel (eiken parket), * en eethoek met tafel + 4 stoelen,- keuken (2,39 x 1,60) met 2 keukenblokken (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde dubbele inox afwasbak, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, en microgolfoven (nieuwe zekeringskast),- en kelderberging nr. 24.

Deze studio heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 40 m², en een beschermd volume van 118 m³. Het bezit 38/2.636-sten in mede-eigendom w.o. de grond. Vanuit de living heeft men een prachtig open zicht op de vernieuwde ALBERT I PROMENADE + Zeeliedenplein & monument, de jachthaven, havengeul, duin en zee, en de beide strekdammen (de westelijke strekdam is een echte trekpleister geworden). Ceramieken tegelvloeren in de keuken, badkamer, en w.c.. Voleiken parket in de living. Laminaatparket in de hall en eethoek. Voorzien van parlofoon, stadswater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, en collectieve centrale verwarming + warmwaterdistributie d.m.v. nieuwe H.R.-aardgasgenerator en boiler).

Uniek en optimaal gelegen, op amper een boogscheut van het Zeeliedenmonument, ‘t klein strand & staketsel. Nabij veel restaurantjes, visserskaai, ’t station, veel musea, Casino, bakker, slager, supermarkten, ’t Mijnpleintje, Groentemarkt, en Wapenplein. Op wandelafstand van het commercieel centrum, Stadspark, Wellington Hippodroom & Golf, en Kinepolis.

Notariskosten eerste en enige gezinswoning: €6.466,60. In andere gevallen: €25.016,60.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hofstraat 28 (hoek Albert I Promenade)
Oostende
Residentie:Silversant
Referentie:DO3088 FI75
Vraagprijs:€ 175.000
Type:Studio
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:262 m²
Bewoonbare opp.:40 m²
Type constructie:Hout
Bouwjaar:1972
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:22 m²
Keuken:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Gemeubeld:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 624
Kadastrale benaming:AFD 1 SECTIE A
Kadastrale Nummers:0566/00W008

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:0002597044
EPC Index:156,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:4/05/2022
EPC Geldig tot:4/05/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch