De residentie Magnolia is een keurig appartementsgebouw, met een aangename, statige, residentiële en standingrijke uitstraling, stevig en op traditionele wijze opgetrokken. Het omvat: a) kelderverdieping: met trapzaal, lift, tellerlokalen, gemene kelders, en 5 private bergingen ; * b) gelijkvloers: met gemeenschappelijke inkomhal, voorzien van brievenbussen en bel- en parlofooninstallatie, tussenhal, lift, traphal, fietsenberging (uitgevend op straat & inkom), lokaal met waterverzachter en vuilnisberging, 1 appartement, een handelszaak en een garage * c) eerste verdieping: met 3 appartementen * d) tweede verdieping: met 4 appartementen * e) Derde en vierde verdieping: met 4 duplex-appartementen. De buitengevels aan de loggia’s zijn opgetrokken in een vol gevoegd paramentmetselwerk van lichtbruine gevelsteen en de rest in donkerbruine gevelsteen + spouw en isolatie. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Deels plat dak, belegd met roofing + isolatie & verzorgde hellende daken, met zwarte-antraciete dakpannen (in gebakken aarde) en onderdak in menuiserite + isolatie. Buitenschrijnwerk in duurzame kunststof (PVC), voorzien van super-isolerende beglazing + ventilatie systemen. Nieuwe velux ramen + zonnewering/verduistering. Dit appartement is zonnig georiënteerd en is in-stap-klaar. Mooie grijze keramische tegelvloeren in de living, keuken, hal en badkamer. Laminaat-parket in de slaapkamers. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag -en nachttarief), distributie, digitale tv, internet, telefoon, parlofoon, individuele centrale verwarming en warmwater-distributie met CV-combi-HR-ketel ‘Vaillant’ op aardgas. Het appartement heeft een benutbare oppervlakte van 108 m² + 10 m² terras.
Het betreft een duplexappartement op de derde en vierde verdieping :
A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM :
- 3e verdieping: hal met voordeur + judasoog, vestiaire en glazen deur, toilet met hang-wc en toiletmeubel met lavabo, woonkamer (ca 35 m²) met schuifraam en glazen deur,- open keuken met L-vormige keukenblok voorzien van kasten, werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast (170 l), vaatwasautomaat en oven ;
- dak verdieping: nachthal,- 2 slaapkamers (12,25 m²),- berging met was aansluiting en CV,- badkamer met badkamermeubel, ligbad + douchezeil.
B) IN MEDEEIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
tachtig/duizend en twintigsten (80/1.020-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Gelegen in een wijk aan de rand & westkant van het centrum van de Stad-aan-Zee, op amper een boogscheut van het kruispunt van de Torhoutsesteenweg en de Leffingestraat. Nabij het Catharinaplein, bushalte (om de 10 min. bus naar ’t centrum), apotheek, winkels, supermarkt, en scholen. Op slechts 750 m. van het strand van Mariakerke en van het stadscentrum.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 10.682 € of in alle andere gevallen : 23.282 €