Dit centraal gelegen duplex appartement bevindt zich in een jonge residentie (2010)op de 5de en 6de verdieping nabij strand en Jachthaven van Oostende.
Het appartement werd opgebouwd met enkel het gebruik van hoogwaardige materialen, indeling als volgt: inkom met toegang naar luxueuze eetkeuken met eiland waar alle toestellen mooi in werden verwerkt, inductie - wijnfrigo - ingebouwde friteuse - vaatwas, etc.. van hieruit is er tevens toegang tot een ruim Z-W gericht terras met berging - aparte vestiaire en gastentoilet, er is een mooie aansluiting naar de woonkamer met mooie gashaard - van hieruit heeft u toegang tot een ruim Oost gericht terras vanwaar u in de ochtend tot de middag geniet van de zon.
Via een mooie designtrap komt u boven waar er zich 2 ruime slaapkamers bevinden, beide voorzien van ingemaakte kasten - een nachttoilet - luxueuze badkamer met ruime inloopdouche, duo ligbad en mooi lavabomeubel.
Bij dit appartement heeft u de mogelijkheid om in het gebouw een bovengrondse autostaanplaats (nr12) bij aan te kopen (€60.000)
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het gebouw, alsook 2 private haken horen bij de verkoop van dit appartement. Het gebouw werd onlangs voorzien met zonnepanelen ten gunste van de gemeenschappelijke delen.
Door zijn uitermate goede ligging met name op enkele meters van de Jachthaven als van het strand en zijn hoge afwerkingsgraad is dit een topper in zijn segment.
Dit appartement wordt gemeubileerd verkocht.
EPC- A label.
Wenst u te wonen in luxe en dit dicht bij het beste wat Oostende te bieden heeft? Dan is dit het appartement naar waar u op zoek bent! Op enkele meters van Jachthaven - Visserskaai - Mercatordok - Maria Hendrikapark - Casino Kursaal , en nog zoveel meer..
Neem contact op via marijke@agencevermeersch of bel 059 500 600
| Adres: | Graaf de Smet de Naeyerlaan Oostende |
| Residentie: | Modena |
| Referentie: | 74.24.VK |
| Vraagprijs: | € 590.000/totaal |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Haven, Open ligging, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC ramen perfecte staat |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas / Dubbele beglazing |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | Badkamer ruime inloopdouche, ruim ligbad |
| Elektriciteit: | conform het AREI gekeurd |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel - Hoogrendementketel op gas, individueel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel - Hoogrendementsketel met aardgas // individueel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
| Kadastrale benaming: | OOST1AFD |
| Kadastrale Nummers: | A/1526/OOE000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.216 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241203-0003466873-RES-1 |
| EPC Index: | 96,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 3/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |