U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hendrik Conscienceplein, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 285.000

Omschrijving

WELGELEGEN EENGEZINSWONING MET 3 GARAGES, ZONNETERRAS EN ZONGERICHT STADSTUINTJE

Ruim & luchtig woonhuis (uitgevend op een mooi-aangelegd pleintje), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1984 op een perceel bouwgrond van 124 m² met een breedte a/d straatkant van 12,50 m. Bebouwde oppervlakte: 82 m², * bouwdiepte: 9 m., * bouwvolume: 750 m³, * bruikbare vloeroppervlakte 194 m², * beschermd volume: 604 m³, * oppervlakte tuin & zonneterras: 42 m². Stevige funderingen tot op vaste en vorstvrije bodem, en betonnen vloerplaten op de 3 verdiepingen (houten roosteringen + vezelplaten op de zolder). Verzorgde voorgevel in een paramentmetselwerk van rustieke genuanceerde brieken (gele baksteen a/d achtergevel). Deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk grotendeels in Merantihout + dubbele beglazing. Zadeldak belegd met zwarte kunstleien + onderdak in menuiserite, en 5 vlakdakramen. Geïsoleerde zoldervloer. Zinken hanggoten. De meeste ruimtes zijn voorzien van keramische tegelvloeren. Vol-eiken parket op de 2de verdieping. Rode chape in de garage’s. Muurtegels in de keuken en badkamer. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, riolering, centrale verwarming d.m.v. Vaillant aardgas-generator, en warmwaterdistributie d.m.v. aardgasgeiser (Renova Bulex), en verder omvattende :

- Gelijkvloerse verdieping: ruime inkomhal + trap in granitosteen & smeedijzeren balustrade (vestiaire onder de trap) + ruimte met tellers van water, gas, en elektriciteit, en achterdeur,- bergplaats (3,35 x 2,30) met onderkasten + droogkast, lavabo, wasautomaat, en regenwaterpomp,- zonneterras + zongericht tuintje (42 m²),- 3 inpandige garages (respectievelijk: 13 m², 12,50 m² en 16,50 m²) + manuele PVC-rolluiken ;
- 1ste verdieping: ruime overloop (3,40 x 2,40),- toilet met w.c. + hangkast,- grote woonkamer (46 m²) + sierschouw-openhaard (in rustiek metselwerk) & bibliotheek,- leefkeuken (4 x 3,30) met U-vormige keukenblok (onder- & bovenkasten in witte meubelplaat + granieten werktabletten) + ingebouwde oven, frigo, aardgas-kookplaat, inox dampkap AEG, vaatwasautomaat, en dubbele inox afwasbak (hemel + inbouwspotjes * witte faience) ;
- 2de en zolderverdieping: ruime nachthal + velux & reeks aanbouwkasten, zolderluik (+ alu schuiftrap), c.v.-gasgenerator, en gasgeiser,- badkamer (2,50 x 3,85) met velux, ligbad, douche, w.c., en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s (witte faience),- 2 voor-slaapkamers (respectievelijk: 4 x 2,80 * 4,15 x 4,10 * elk met velux),- achter-slaapkamer (4,15 x 3,35) + velux,- en zolderberging ;

Mooi gelegen aan de westrand van het stadscentrum (op de hoek met de Dr. Verhaeghestraat). Nabij apotheek, bakkerij, krantenwinkel, Kunstacademie, H. Conscienceschool, Smatch supermarkt. Op wandelafstand van nieuw Stedelijk Zwembad, Wellington Renbaan & golf, en strand & zee.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 21.295 € of in alle andere gevallen : 32.695 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hendrik Conscienceplein
Oostende
Referentie:Do 3057 Fi 6
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:124 m²
Perceeldiepte:19 m
Bebouwde opp.:82 m²
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1984
Inhoud:604 m³
Gevelbreedte:12,5 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
11 m², 17 m², 14 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:46 m²
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:88 m²
Tuin:42 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Garagebox, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout - Grotendeels in Merantihout
Dak:Zadeldak - Belegd met zwarte kunstleien, onderdak in menuiserite en 5 vlakdakramen
Gevel:Baksteen - Voorgevel in paramentmetselwerk van rustieke genuanceerde brieken * achtergevel in gele baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Aardgas - Centrale verwarming op aardgas d.m.v. hoogrendementsketel "Vaillant"
Verwarmd water:Gas - Warm water d.m.v. aardgasgeiser "Renova Bulex"
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.298
Kadastrale benaming:4e afdeling, sectie A, nr. 0112/00E011
Kadastrale Oppervlakte:124 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210204-0002368928-RES-1
EPC Index:659,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:4/02/2021
EPC Geldig tot:4/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch