U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dahlialaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 295.000

Omschrijving

VERZORGDE & WELGELEGEN BEL-ÉTAGE WONING MET GARAGE & ZONNIGE TUIN EN PARKING

Mooi en goed-onderhouden ééngezinswoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1992, op een perceel bouwgrond van 6 m op 26 m. Stevige funderingen & vloerplaat in gewapend beton, en holle betongewelven op de verdiepingen. Verzorgde voor- en achtergevel in een paramentmetselwerk van licht-bruine genuanceerde gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd en goed geïsoleerd zadeldak, belegd met zwarte betonnen sneldekpannen + 6 vlakdakramen (kaphout in Oregon * onderdak in menuiserite). Verzorgd buitenschrijnwerk in Meranti hout + dubbele beglazing. Verzorgde parking & voetpad in betonnen klinkers. Mooie tegelvloeren in travertin-marmer in de meeste woonvertrekken. Vol-eikenparket in de slaapkamers. Marmerachtige faience in w.c. & badkamer. Mogelijkheid om op de zolder een slaapkamer te maken. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 60 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 205 m², en een beschermd volume van 537 m³. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag-, nacht-, en stiluur), teledistributie, internet, riolering, en elektrische verwarming (spaarkachels en convectoren). Elektrisch verbruik = € 124/m.

Het eigendom omvat:
- Gelijkvloers: parking & voetpad + voortuintje,- inkom- en traphal + trap in beuk, en sas + vestiaire,- slaapkamer/bureau (3,35 x 3,25),- garage (6 x 3,40) met water- & elektriciteitsteller + verdeelkasten,- aansluitende wasplaats (3,40 x 2,25) met hydrofoor (regenwater) + aansluiting voor was- & droogautomaat,- zonneterras (6 x 5), en zonnige tuin (27 m²) ;

- 1ste verdieping: overloop,- koele berging,- toilet met w.c. & lavabo,- zonnige & luchtige living (33 m²) + sierhaard (2 spaarkachels),- zonneterras (5,70 x 1,50),- en keuken (3,40 x 3) met eethoek, en L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat * granieten werkbladen) + ingebouwde inductie-kookplaat, microgolf, heteluchtoven, dampkap, vaatwas, en frigo + diepvries (spaarkachel) ;

- 2de + zolderverdieping: overloop + vaste zoldertrap,- achter-slaapkamer (4,85 x 2,65) + velux,- 2de achter-slaapkamer (13,40 m²) + velux,- voor-slaapkamer (13 m² * nu dressing) + velux,- badkamer met ligbad, douche, w.c., en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s en velux,- en zolderplaats (30 m²) + elektrische boiler en velux.

Deze instapklare woning is gelegen in een aangename residentiële wijk te Stene (de Nieuwe Konterdam), aan de oostrand van de Stad-à-Zee. Slechts 3 km van het stadscentrum en van het strand. Goede & regelmatige busverbinding. Scholen, superette, bakker, slager, traiteur, bushalte, en ‘t Bosje op wandelafstand. Gelegen op amper een boogscheut van het Kennedyrondpunt en diverse belangrijke invalswegen (ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen).

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 21.895 € of in alle andere gevallen : 33.695 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Dahlialaan
Oostende
Referentie:Do 3029 Fi 14
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust
Perceeloppervlakte:156 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:60 m²
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Inhoud:537 m³
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
11 m², 13 m², 13 m², 13 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:30 m²
Terras:9 m²
Tuin:27 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout - Merantihout
Dak:Zadeldak - Verzorgd & goed geïsoleerd (6 vlakdakramen) en onderdak in menuiserite
Gevel:Baksteen - Verzorgde voor- en achtergevel in paramentmetselwerk van licht-bruine genuanceerde gevelsteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Elektriciteit - Spaarkachels + convectoren
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 994
Kadastrale benaming:9e afdeling, sectie B, nr. 193/W18
Kadastrale Oppervlakte:156 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201114-0002339350-RES-1
EPC Index:273,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:14/11/2020
EPC Geldig tot:14/11/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch