Droomt u van een appartement waar de geschiedenis door alles voelbaar is en waar het gevoel van ruimte overheerst? Dan is dit het appartement waar u naar op zoek bent.
Bij het betreden van de imposante inkomhal ervaart u direct de grandeur van dit bijzondere appartement, dat als volgt is ingedeeld:
• Ruime, lichtrijke inkom belegd met originele terrazzo vloeren
• Lange gang met toegang tot het terras, waar u tot in de middag van de zon kunt genieten
• Apart toilet
• Badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine
• Volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras
• Ruime tussengang
• Lichtrijke woonkamer met erker
• Twee slaapkamers, waarvan één maar liefst 35m² groot is
• Berging
Dit appartement heeft nog alle authentieke elementen behouden, waaronder de originele deuren en hoge plafonds van maar liefst 3,27 meter. Een opfrissing is nodig, maar dit unieke appartement biedt een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten.
Gelegen in Residentie Rogier Palace, een beschermd erfgoed in uitstekende staat, is dit een unieke kans voor liefhebbers van historische charme en ruimte.
EPC: 203 kWh UC 3286238
Plan alvast uw bezoek en laat u betoveren door de charme en elegantie van dit bijzondere appartement.
Neem contact op via marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000
| Adres: | Rogierlaan Oostende |
| Referentie: | 57.01.24/VK |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1927 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | 3 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC ramen perfecte staat |
| Dak: | Plat dak - Vernieuwd en geïsoleerd |
| Gevel: | volledig vernieuwde gevel // BESCHERMDE VOORGEVEL |
| Beglazing: | Dubbel - dubbele beglazing |
| Waterleiding: | standaard met nog originele fonte radiatoren in perfecte staat |
| Sanitair: | Badkamer met douchecabine en lavabo |
| Elektriciteit: | standaard te vernieuwen |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel - Hoogrendementketel Collectief op gas met individuele meters |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240618-0003286238-RES-1 |
| EPC Index: | 203,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |