U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Mariakerkelaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 199.500

Omschrijving

ZONNIG EN WELGELEGEN 2-SLAAPKAMERS-APPARTEMENT + ZONNETERRAS

De residentie ‘ZONNEHAVEN’ is een keurig appartementsgebouw, gelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, en nabij alle winkels en het openbaar vervoer. Deze residentie werd stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 2008, op een perceel bouwgrond van 733 m². Deze zuidelijk gelegen flatgebouw heeft: een kelderverdieping met 14 garages, 6 bergingen, en fietsenberging; * gelijkvloers + 2 verdiepingen & dakverdieping met 32 woonappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen zijn voorzien van een terras. Stijlvolle voorgevels in een paramentmetselwerk van grijze gevelsteen, en loggia’s in rode baksteen. Verzorgde harde daken, belegd met rode platte pannen. Buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van lift.

Het betreft het appartement nr. 02.07 op de 2de verdieping, uitgevende op de Mariakerkelaan, en verder begrijpende:

Inkomhall met glazen livingdeur,- toilet met hang-w.c. + lavabo,- badkamer (2,87 x 1,80) met ligbad en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s, en elektrische convector (mooie faience),- berging met elektrische boiler, zekeringskast, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- zonnige & luchtige living (5,20 x 5,15) met 2 ecokachels, videofoon, en terrasschuifraam,- open keuken (2,45 x 2,60) met L-vormige keukenblok met onder- en bovenkasten in witte meubelplaat + ingebouwde ceramische kookplaat, combi-oven, dampkap, frigo, inox afwasbak, en vaatwasautomaat,- zonneterras (4,90 x 1,20),- en 2 slaapkamers (elk: 3,80 x 2,40) met elektrische convector ;

Voorzien van videofoon, stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, individuele elektrische verwarming (met eco-kachels en convectoren), en individuele warmwaterdistributie (d.m.v. elektrische boiler 150 L.). Grijze keramische tegelvloeren in de meeste vertrekken. Laminaat-parket in de slaapkamers.

Het appartement is verhuurd sinds 01/08/2018 met een aanvangshuur van 675,00 euro. De geïndexeerde huur voor de periode van 01/08/2022 tot 31/07/2023 bedraagt 775,47 euro. De Algemene Onkosten van het afgelopen boekjaar bedraagt 880 euro en is ten laste van de huurder. Enkel de grondbelastingen (voor dit jaar € 1.010) zijn ten laste van de eigenaar. Dit is dan ook een ideale investerings-vastgoed (nettorendement: 4,10 %). De huur werd recentelijk opgezegd door de huurder omdat hij naar een assistentiewoning vertrekt. Dus kan het appartement snel ter beschikking staan voor eigen gebruik. Jaarlijks elektriciteitsverbruik (verwarming & huishoudelijk): € 950,36 (of € 79,20/m.).

Notariskosten :- gezinswoning: € 7.431,00 ; - in alle andere gevallen : € 28.186,00.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Mariakerkelaan
Oostende
Residentie:Zonnehaven
Referentie:DO3095 FI51
Vraagprijs:€ 199.500
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:733 m²
Bebouwde opp.:81 m²
Bewoonbare opp.:75 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Bouwlagen:5
Op verdieping:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m²
Keuken:6,40 m²
Berging:Ja
Balkon:6 m²
Terras:6 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Lift:Ja
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 863
Kadastrale benaming:3de afdeling sectie C
Kadastrale Nummers:0432Z19
Kadastrale Oppervlakte:733 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220707-0002637219-RES-1
EPC Index:181,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:7/07/2022
EPC Geldig tot:7/07/2032
Voorkooprecht:Ja
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch