De residentie ‘SUN VALLEY’ is een kleinschalig appartementsgebouw, welgelegen op één van de beste *Topliggingen van Oostende* en op amper een boogscheut van het Marie Joséplein en het prachtige Leopoldpark. Het gebouw werd stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1961, op een perceel bouwgrond van 84 m² (breedte: 5 m. * diepte: 16,80), en is verdeeld in 8 kavels. Bestaande uit: a) souterrain met stookplaats, tellerkelder, vuilnisplaats, en 8 private kelderbergingen; * b) gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal + brievenbussen & bel-parlofoon, tussenhal + lift, trapzaal, fietsenberging, en winkel-appartement + overdekte koer; * c) 7 verdiepingen: met elk één appartement, en waarvan 2 met een duplex-appartement.
Het betreft ‘APPARTEMENT ‘00.01’ op het GELIJKVLOERS: thans ingericht als een dames-kapsalon en bestaande: inkomdeur
(aan de portiek), - kapsalon (15,10 m²), - hall (met deur naar de lift en fietsenberging), - toilet, - vestiaire, - badkamer met ligbad en lavabo, - berging, - studio (4,66 x 3,53) ingericht als kapsalon (haarwas + droogkappen),- te renoveren keuken (2,49 x 1,60),- overdekte koer of patio (3,30 x 1,85),- en kelderberging nr. 1( 1,80m²).
Dit pand is zowel geschikt om als appartement ingericht te worden, maar kan eveneens dienen als kantoor, vrij beroep, of kunstgalerij. De inrichting is wel toe aan een totale renovatie. Het is voorzien van stadswater, elektriciteit, telefoon, en individuele centrale verwarming op aardgas. Bruikbare vloeroppervlakte: 55 m² * Beschermd volume: 172 m³ * Berekende energiescore (kWh/(m² jaar): 514 * Energielabel: D. Algemene Onkosten (syndic) = ca € 90/m. Het voormeld privatief heeft 977/10.000-sten in de gemeenschappelijke delen, waarin begrepen de grond.
Uniek, standingrijk, en optimaal gelegen, in het centrum van de Stad-à-Zee, nabij het Stadspark, Casino-Kursaal, strand & zee, tram- en bushalte, Shopping Center Adolf Buyl & Leopoldpark. Op wandelafstand van het Station, veel musea, Wapenplein, Groentemarkt, ’t Mijnpleintje, Visserskaai, Wellington Hippodroom & Golf, en Kinepolis.
* NOTARISKOSTEN: v
Voor hoofdverblijfplaats: €4.848,29.
In alle andere gevallen: €19.303,29.