Omschrijving
ZONNIG, MOOI EN LICHTRIJK IN-STAP-KLAAR "DRIE SLAAPKAMER- APPARTEMENT" IN HET HARTJE VAN OUD OOSTENDE
De residentie ‘ORCHIDEE’ is een welgelegen, keurig, en verzorgd appartementsgebouw, gelegen op de hoek van de Christinastraat en de Jozef II straat. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1969, op een perceel bouwgrond van 376 m². Het omvat: * kelderverdieping met stook-, tellers-, en vuilnisplaats, 26 private bergplaatsen en 3 magazijn-bergplaatsen ; * gelijkvloers met inkom- & tussenhal + 2 liften, trap, fietsenberging, en 3 winkels ; * 6 verdiepingen met elk 5 appartementen ; en technisch verdieping met 2 appartementen. De daken werden recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd (conform de Vlaamse dakisolatienorm). Ook de beide voorgevels en de terrassen werden gerenoveerd. De beide liften voldoen aan vereiste normen.
Het betreft het hoek-appartement 1/C (01.03), op de eerste verdieping, en omvattende:
Ruime inkomhall + ingemaakte kast (videofoon + zekeringskast),- zonnige & luchtige hoek-living (30 m²) + open keuken (3,25 x 1,80),- prachtig ingericht met eetbar + L-vormige keukenblok met onder- & bovenkasten (witte meubelplaat) + hemel met indirecte verlichting en ingebouwde AEG ceramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven Scholtes, 2 frigo’s, en dubbele inox-afwasbak,- vernieuwd terras (1,67 x 1,06),- 2 slaapkamers a/d Jozef II straat (respectievelijk 4 x 3 en 4 x 1,70),- badkamer met in-loop-douche + glazen wanden, en toiletmeubel + ingebouwde lavabo (mooie faience),- toilet met hang-w.c.,- 3de slaapkamer (4,10 x 3),- en kelderberging nr. 20.
Dit mooi-ingericht appartement heeft een vloeroppervlakte van 90 m². In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid heeft het 410/10.000-sten in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond. De Algemene Onkosten van het afgelopen jaar = € 1.165.De provisies voor het werkkapitaal bedraagt € 234/m. (m.i.v. de verwarmingskosten en warmwater). Er is momenteel een reservefonds van € 57.450. Het aandeel van de verkoper hierin bedraagt € 2.328. Verzorgd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing. De keuken & badkamer, en de elektrische installatie werden vernieuwd. Keramische tegelvloeren en plafonds + inbouwspotjes in de hall, w.c., en badkamer. Voorzien van stadswater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, videofoon, gemeenschappelijke centrale verwarming & warmwaterdistributie (doorlopend circuit * vernieuwde c.v.-installatie op stookolie).
Centraal gelegen op amper een boogscheut van het Shoppingscentrum Kapellestraat, Sint Petrus & Pauluskerk en van de Mercator-jachthaven, en nabij het stadspark, Stadhuis, station (trein & tram), supermarkt Delhaize, veel restaurantjes, visserskaai, zeedijk & strand, vele musea, het Casino, en allerlei bezienswaardigheden.
Enige en eigen gezinswoning: € 12.311,00. in alle andere gevallen : € 35.621,00