U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Duinenstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 225.000

Omschrijving

RUIM “2-SLPK-HOEKAPPARTEMENT MET GARAGE” GELEGEN OP AMPER EEN BOOGSCHEUT VAN DE ZEEDIJK (RAVERSIJDE)

Meergezinswoning gekend onder de naam “Residentie Strandvisser”, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1978, op een perceel bouwgrond met een lengte van 11,45 m. a/d Middenlaan en 19 m. a/d Duinenstraat. Bestaande uit : * a) een kelderverdieping met garage + inrit, en bergplaats; * b) een gelijkvloers met woonstudio, 2 garages, en gemeenschappelijke berging ; * c) en een eerste verdieping met 2 appartementen. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton. Beide bouwlagen zijn voorzien van betonnen gewelven + chappe & tegelvloeren. Buitengevels in een paramentmetselwerk van wit-geglazuurde brieken + spouw. Plat dak met roofingbedekking (summier geïsoleerd). De hoekliving is voorzien van een loggia. Deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Gemeenschappelijke inkom- en traphal (marmeren vloer en dito trap). Het appartement heeft een benutbare vloeroppervlakte van 90 m², een beschermd volume van 268 m³, en wordt gemeubeld verkocht (vrij bij akte). Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof met drie-dubbele-beglazing. Mooie & duurzame ceramieke tegelvloeren in alle vertrekken (Jurasteentegels in de living). Marmeren venstertabletten. Mooi-afgewerkte binnendeuren (bekleed met sierlijk kunststof). Individuele centrale verwarming d.m.v. aardgas-atmosferische wandketel “Viessmann” (Vitopend 100). Voorzien van stadswater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, centrale verwarming op aardgas, en riolering. Er is geen syndicus, waardoor de algemene kosten beperkt zijn (enkel het elektriciteitsverbruik in de gemene delen, en de collectieve verzekeringspremie).

Het betreft het appartement nr. 1 op de eerste verdieping + de garage nr. 2 op het gelijkvloers, en omvattende:
Inkomhal met voordeur, parlofoon, en ingemaakte vestiairekast (+ lichtkoepel),- berging met elektrische boiler & zekeringskast,- toilet met w.c. & lavabo (mooie faience & tegelvloer),- luchtige living + loggia (41 m²) + rustieke sierschouw (in Franse witsteen, getooid met eiken balk) & inbouw-pellethaard,- keuken (2,70 x 2,66) met L-vormige keukenblok (vol-eiken onder- & bovenkasten) + ingebouwde elektrische kookplaat, dampkap, 2 ronde inox afwasbakken, en frigo,- nachthal,- badkamer (2 x 1,90) met ligbad, en lavabo + zuil (mooie faience & tegelvloer),- slaapkamer (3 x 2,60),- masterbedroom (3,80 x 3) + terrasdeur,- zuid-west-gerichte L-vormig zonneterras (4,30 m²) + alu-balustrade,- en garage nr. 2 (6,05 x 2,70) met PVC-rolluik (met water & elektriciteit) ; * en in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 400/1.000-sten van de gemene delen van het gebouw waaronder de grond.

Welgelegen op een boogscheut v/d Zeedijk van Raversijde & tramhalte, en nabij de ongerepte duinen en het natuurpark v/h Provinciaal Domein van Walraversijde. Op 5 km. van het stadscentrum (goede & zéér regelmatige bus- en tramverbinding). Slechts 1 km. van het shoppingscentrum van Middelkerke.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 17.500 € of in alle andere gevallen : 26.500 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Duinenstraat
Oostende
Residentie:"Strandvisser" / app. 1 + G2
Referentie:Do 3059 Fi 81
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:215 m²
Bewoonbare opp.:90 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:268 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
8 m², 11 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:41 m²
Keuken:7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:4 m²
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Gemeubeld:Ja
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - Nieuw buitenschrijnwerk
Dak:Plat dak met roofing - Summier geïsoleerd
Gevel:Baksteen - Buitengevels in paramentmetselwerk van wit-geglazuurde brieken + spouw
Fundering:Kelder
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Aardgas - Centrale verwarming op aardgas d.m.v. wandketel "Viessmann (Vitopend 100)"
Verwarmd water:Elektriciteit - Warmwaterdistributie d.m.v. elektrische boiler
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 816
Kadastrale benaming:11e afdeling, sectie A, nr. 0169/00N006
Kadastrale Oppervlakte:215 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210619-0002431343-RES-1
EPC Index:382,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:19/06/2021
EPC Geldig tot:19/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch