De residentie ‘Moreaux’ is een kleinschalig appartementsgebouw, stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1967, op een perceel bouwgrond van 97 m². Het omvat: a) souterrain: met stookplaats, tellerkelder, gemene kelders, en 4 private provisiekelders ; * b) gelijkvloers: met inkom- & tussenhal, tellerkast, traphal, fietsenberging en één appartement ; * c) 4 verdiepingen: met telkens één appartement. Voorgevel in geglazuurde gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Vernieuwd en geïsoleerd plat dak, belegd met roofing. Buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + super-isolerende dubbele beglazing.
Het appartement zal vrij van gebruik zijn bij het verlijden van de akte. Vanuit de living en keuken heeft men een mooi open zicht. Eiken laminaat parket in de woonkamer, hal, en slaapkamers. Nieuwe keramische tegelvloeren in de keuken en badkamer. Bruikbare vloeroppervlakte: 78 m², * Beschermd volume: 218 m³. Algemene maandelijkse onkosten: € 100 (met inbegrip van brandverzekering, poetsvrouw en centrale verwarmingsverbruik). Berekende energiescore (kWh/m²): 159 * Energielabel B. De elektrische installatie voldoet aan het AREI. Voorzien van stadswater, elektriciteit, parlofoon, teledistributie, internet, telefoon, airconditioning (warmtepomp Daikin), collectieve verwarmingsdistributie (d.m.v. 2 aardgas-generators * nieuwe radiatoren + digitale caloriemeters), en nieuwe waterverzachter.
Het betreft het appartement op de 3de verdiep + kelder nr. 3, en begrijpende :
A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM :
Inkomhal (2,75 x 1,95) + parlofoon,- berging + elektrische verdeelkast,- zonnige living + loggia (6 x 3,50) met airco (eiken laminaat-parket),- half-open keuken (4,95 x 1,75) met eetbar en keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten + ingebouwde inox spoelbak, elektrisch kookfornuis (met ceramische kookplaat + oven), inox dampkap, koelkast-diepvries, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- balkon + warmtepomp,- badkamer (1,65 x 1,45) met nieuwe douche, hang-w.c., toiletmeubel + lavabo, en gasgeiser,- 2 slaapkamers (resp.: 5 x 2,50 en 5,20 x 2,85),- en ruime kelderberging nummer 3.
B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
Tweehonderd en zeven/duizendsten (207/1.000-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Gelegen in het centrum van de “Vuurtorenwijk”, aan de oostkant van de Stad-à-Zee, op ca 3 km. van het stadscentrum. Gelegen op wandelafstand van de Vismijn & de Duinen, het Fort van Napoleon, het strand en de vissershaven. In nabijheid van winkels, supermarkten, bakkerij, slagerij, apotheek, bibliotheek, scholen en bus- en tramhalte. Goede & regelmatige bus- en tramverbinding.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 6.875 € of in alle andere gevallen : 18.470 €