GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 1 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 2 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 3 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 4 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 5 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 6 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 7 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 8 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 9 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 10 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 11 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 12 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 13 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 14 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 15 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 16 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 17 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 18 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 19 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 20 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 21 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 22 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 23 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 24 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 25 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
Foto 26 van 26
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE
GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE

GERENOVEERD WOONHUIS + ZONNIG TUINTJE

Ruime en ‘in-stap-klare’ ééngezinswoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd (in 1960) op een perceel bouwgrond met een breedte van 5,25 m. op een diepte van 26,40 m. Bruikbare vloeroppervlakte: 167 m². Beschermd volume: 478 m³. Verzorgde voorgevel, uitgevoerd in een paramentsmetselwerk van witte geglazuurde façadebrieken. De andere buitengevels zijn uitgevoerd in bruine baksteen van de streek. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Het huis is gans onderkelderd, en werd in het laatste decennium volledig vernieuwd. Verzorgd buitenschrijnwerk uitgevoerd in hardhout (Meranti) + dubbele beglazing. Rolluiken aan de voorzijde. Vernieuwd & geïsoleerd zadeldak, belegd met rode platte Pottelbergse pannen (in gebakken aarde), voorzien van onderdakplaten (in menuiserite) + 2 grote veluxramen. Nieuwe zinken dakgoten (bekleedt met houtwerk). Zuid-westelijk georiënteerde stadstuintje (zon van 11 u. tot 17 u.). Keramische tegelvloeren in de woonvertrekken beneden en terras. Laminaatparket op de overloop, dressing en zolderverdieping. Vinyl in de andere slaapkamers. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, teledistributie, internet, telefoon, centrale verwarming (d.m.v. Remeha H.R.+ aardgas-wandgenerator), en riolering.

BESCHRIJVING:
a) gelijkvloers: inkomhal met trap (gebetonneerd en afgewerkt met granitosteen) en elektriciteitsteller & zekeringskast,- toilet met w.c. (op regenwater),- woonkamer (34 m²) met salon (4,20 x 3,15 * rustiek plafond + balkjes) en eetplaats (4,20 x 4,95),- aansluitende keuken met lichtkoepel, en nieuwe L-vormige keukenblok + ingebouwde inox afwasbak, combi-microgolfoven, keramische kookplaat, vaatwasautomaat, frigo, en diepvriezer, lichtkoepel,- vernieuwde badkamer (3 x 1,60) met douche, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, aardgasgeiser Viessman, handdoekradiator, en wasruimte met aansluiting was- & droogautomaat,- overdekte koer,- zonneterras,- zonnig en intiem tuintje met gerenoveerde houten tuinhuis (+ elektriciteit) ;
b) 1ste verdieping: overloop + nieuwe en vaste zoldertrap in beuk,- achter-slaapkamer (4,20 x 3,65),- voor-slaapkamer (4,20 x 3,65),- dressing (3,20 x 1,30),- nieuw toilet met w.c. + toiletmeubel + ingebouwde lavabo ;
c) zolderverdieping: overloop,- achter-slaapkamer (4,05 x 4,01 * nu ingericht als bureau) met inbouwkasten, en groot veluxraam,- berging met H.R.+ gas-wandgenerator,- voor-slaapkamer (3,95 x 3,04) met inbouwkasten en groot veluxraam,- en opperzolder ;
d) kelder : gang,- voorraadkelder met tellers van water & gas,- en kruipkelders .

Welgelegen (rechtover een pleintje), aan de westelijke rand van het stadscentrum (ter hoogte van de Hippodroom), in de vernieuwde volkswijk: Westerkwartier, tussen de Heilig Hartkerk en de Stuiverstraat. Achteraan palend aan de turnzaal van het Vrij Technisch Instituut, en nabij de Kunstacademie, Hendrik Conscienceschool (stedelijk basisonderwijs), Sint-Lutgardislyceum, en Onze-Vrouwe-college. Op ca 750 m. van het strand en het stadscentrum.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 21.623 € of in alle andere gevallen : 29.108 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20110918-0000920689-00000009-8
EPC Index:237,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:C
EPC Opmaakdatum:18/09/2011
EPC Geldig tot:18/09/2021
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd