KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 1 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 2 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 3 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 4 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 5 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 6 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 7 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 8 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 9 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 10 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 11 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 12 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 13 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 14 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 15 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 16 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 17 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 18 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
Foto 19 van 19
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER
KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER

KNUS & INSTAPKLAAR WOONHUISJE + KOER

Zonnig gelegen rijwoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd omstreeks 1940, op een perceel bouwgrond met een breedte van 5 m. op een diepte van 15,40 m. Verzorgde de voorgevel in paramentmetselwerk van bruin-genuanceerd gevelsteen + onderplint in arduin & deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. In het laatste decennium werd het huis grotendeels gerenoveerd. Het plat dak & de platformen werden in 2016 vernieuwd en geïsoleerd (PIR isolatie IKO type ALU Enertherm * dikte: 8 cm. – Rwaarde: 3,64 * EPDM-dakverdichting). Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof + dubbele beglazing & PVC-rolluiken.

De elektrische en sanitaire installatie werden gans vernieuwd (overal nieuwe leidingen en afvoeren). Keramische tegelvloeren in de gang, w.c., keuken, wasplaats, en koer. Laminaat-parket in de living. Novylon op de verdieping. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 105 m², en een beschermd volume van 336 m³. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, aardgas, telefoon, en riolering. Vrij van gebruik bij akte.

DEZE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :

a) Gelijkvloers: gang & traphall + houten trap,- living (22 m²) + gashaard, en kast + elektriciteitsteller & verdeelkast (glazen schuifdeur),- berging (onder trap),- sas,- toilet met w.c. + aardgasgeiser,- annexe-keuken (6,23 x 2,17) met L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in wit-grijze eik) + nieuwe dampkap, gas-kookfornuis (+ oven), dubbele inox afwasbak, en frigo (plafond in laminaat),- wasplaats met aansluiting van was- & droogautomaat),- en zonnig koertje (5,88 x 1,85) ;

b) 1ste & tussenverdieping: palier,- badkamer met in-loop-douche (1,20 x 0,90), en toiletmeubel + ingebouwde lavabo,- overloop,- ruime voor-slaapkamer (4,34 x 4,25),- en achter-slaapkamer (4,13 x 2,46).

Gelegen op amper een boogscheut van de Sint-janskerk, en de basisscholen Astrid Van Imschoot en Sint-Andreusinstituut. Gelegen in een rustige woningbouwgebied, op de wijk ‘Sint-Jan’ (tegenaan de hoek met de Stuiverstraat). Op wandelafstand van het strand van Mariakerke, het winkel- & handelscentrum (Torhoutsesteenweg), het Sint-Andreas Lyceum en de J. Verhellestadion (Hermes). Op 1,50 km van het pittoreske dorpscentrum van Stene, op 3 km van het stadscentrum (goede en regelmatig busverbinding).

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning: 11.065 € of in alle andere gevallen : 22.220 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190228-0002136808-RES-1
EPC Index:316,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:28/02/2019
EPC Geldig tot:28/02/2029
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd