Verzorgde handelswoning, heden ingericht als horeca zaak + woonst. Voorheen waren dit 2 eengezinswoningen. Ideale woning voor groot gezin, tweewoonst of voor mensen die wonen met werk willen combineren. Stevig en op traditionele wijze gebouwd met een gevelbreedte van 8,90 m op diepte: 33,23 m. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 230 m² en volume van 1.250 m³. Stevige vloerplaat en roostering op de verdiepingen. Verzorgde voorgevel in gevelsteen + plakwerk beneden. Geschilderde achtergevel. Deur- en vensterdorpels, en gevelplint in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van dubbele beglazing. Vernieuwd zadeldak belegd met rode gegolfde dakpannen + onderdak in menuiserite + 2 dakramen. Verzorgde platte daken in roofing. Afdakje boven de gelijkvloerse verdieping. PVC dakplaten boven de atelier. Kroonlijsten in PVC met zinken dakgoten. De gelijkvloerse verdieping is voorzien van tegelvloeren. Vinyl vloerbekleding bovenop de houten planken op verdieping. Plankenvloer op de zolderverdieping. Eiken balken aan het plafond van de handelsruimte. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag -en nachttarief), distributie, digitale tv, internet, telefoon, riolering, verwarming d.m.v. gaskachels, warm water met gasgeisers.
DEZE WONING OMVAT:
Privé inkomhal (10,31 x 1,60) + trap in hout,- berging onder trap met tellers),- handelsruimte (met aparte inkom) of zeer ruime woonkamer/loft (10,26 x 7,50 = 118,80 m² - nu ingerichte als poolzaal met bar),- feestzaal (13,65 x 3,95) met terrasschuifraam,- zongerichte koer (8,66 x 5,52),- achterplaats aan de handelsruimte (2,91 x 4,42),- keuken (1,46 x 3,16) met kasten, spoelbak, gasfornuis, dampkap,- badkamer (1,13 x 2,90) met meubel+lavabo, douche,- hall naar koer,- mannen -en vrouwentoiletten (2 x 3,31),- wasplaats (3,77 x 3,07),- achter-keuken (4,96 x 2,91) met gaskookfornuis, afzuiginstallatie, dubbele afwasbak,- werkplaats (3,25 x 2,38) ; verdieping : overloop met trap in hout,- salon of slaapkamer (4,30 x 4,16) met glazen tussendeur,- eetplaats of slaapkamer (4,65 x 47,25) met glazen deur,- nachthal (0,90 x 7,65) met vestiaire kast,- achter-slaapkamer (4,30 x 3,23),- achter-slaapkamer (4,41 x 3,44) ; Zolder (10,05 x 8,59 – mogelijk in te richten als 4 slaapkamers) ; kelder met gasteller ; garage mogelijk : de gevelbreedte laat toe om een garage te maken (mits naleven van de stedenbouwkundige voorschriften).
Rustig en welgelegen aan de westelijke rand van het stadscentrum, in de vernieuwde wijk op amper een boogscheut van de Wellington Hippodroom & Golfclub, Petit-Paris en de Heilig-Hartkerk. Gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts 1 km van het strand en op 2,3 km van het station en centrum.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning: 23.780 € of in alle andere gevallen : 32.180 €