RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 1 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 2 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 3 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 4 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 5 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 6 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 7 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 8 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 9 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 10 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 11 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 12 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 13 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 14 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 15 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 16 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 17 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 18 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 19 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 20 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 21 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
Foto 22 van 22
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE
RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE

RUIME HOB WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN & GARAGE

Grotendeels vernieuwd 3-gevelswoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd met een perceelsbreedte van 15,70 m op diepte van 33,90 m en een gevelbreedte van 8,60 m op van diepte: 14,20 m. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 124 m², een benutbare oppervlakte van 249 m² en volume van 750,55 m³. Stevige fundering in volle grond en betonnen gewelven op de verdiepingen. Voor- en zijgevels deels in paramentsmetselwerk van bruine genuanceerde brieken en deels in natuursteen. Achtergevel in natuursteen. Zadeldak met lang voordak, belegd met zwarte gelakte platte Pottelbergse pannen. Stevige kapconstructie in oregon + onderdak in menuiserite (niet geïsoleerd). Nieuwe dakgoten. Oprit in betondallen en voetpad in kiezelsteen. Zonnig voor- zij- en achtertuin (409 m²). Deur- en vensterdorpels en gevelplint in harde blauwsteen. Vernieuwd buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van hoogrendementsglas. Nieuwe keramische tegelvloeren in de keuken, inkomhall, gang, w.c., badkamer. Voleiken parket in de woonkamer. Laminaat-parket op de verdieping. Muurtegels in het toiilet, keuken en badkamer. De elektrische en sanitaire installaties, alsook riolering werden vernieuwd. Voorzien van stads -en regenwater (citerne van 6.000 L.), elektriciteit (dag -en nachttarief), distributie, digitale tv, internet, telefoon, riolering, ontkalker, centrale verwarming d.m.v. vernieuwde combi-condensatieketel ‘Viessmann‘ van 2018 op aardgas met vernieuwde leidingen.

DEZE WONING OMVAT: oprit (4 x 3,30),- voetpad,- inkomhall (5,23 x 4) met trap in granito + smeedijzeren balustrade,- vernieuwd toilet met hang-w.c,- woonkamer (9,31 x 4,68) met schouw + inbouwcassette (mooi tuinzicht),- vernieuwde open keuken (4,58 x 3,27) met kookeiland, ingebouwde gaskookplaat, hangdampkap + eetbar en keukenblok met witte afgietbak, kasten met ingebouwde vaatwasautomaat, zelf-reinigende oven, microgolfoven, frigo + diepvriezer,- bijkeuken (2,23 x 1,45) met kasten,- garage (5,80 x 4) met CV, waterverzachter, aansluiting voor was- en droogautomaat, en nieuwe verdeelkast en tellers,- grote zonneterrassen (25,05 m² in houtdallen) en terras + voetpad in kiezelsteen ; Verdiep met overloop,- kinderkamer (3,40 x 2,46) met berging,- achter-slaapkamer (6,05 x 4) met terras,- badkamer (2,15 x 2,52) met ligbad, toiletmeubel + lavabo, en hang-w.c. (plafond + inbouwspotjes - nieuwe veluxraam),- 2de achter-slaapkamer (6,02 x 3,60) met douchekamer,- terras (25,03 m²),- berging (12,70 m²),- tussenhall met vaste zoldertrap,- en zolder (15 m² - 2 slaapkamers mogelijk - betonnen vloer – elektriciteit + CV leiding + afvoer zijn reeds voorzien).

Gelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, in een zéér voorname & standingrijke villawijk, genaamd: “Vogelzang” (in de driehoek: ‘Kennedy-rondpunt, Sint-Jan en het Stadscentrum). Op amper een boogscheut van het Vogelzangpark en op wandelafstand van het bosje (Maria Hendrika-park). Gelegen op ca. 1 km van het stadscentrum en van het strand. Goede & regelmatige busverbinding. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen (nabij het Kennedy-rondpunt * E-40 autostrade).

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning: 31.911 € of in alle andere gevallen : 43.761 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20181227-0000136640-2
EPC Index:339,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:27/12/2018
EPC Geldig tot:27/12/2028
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd