MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 1 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 2 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 3 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 4 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 5 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 6 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 7 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 8 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 9 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 10 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 11 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 12 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 13 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 14 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 15 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 16 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 17 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 18 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 19 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 20 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 21 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 22 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 23 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 24 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 25 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
Foto 26 van 26
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS
MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS

MOOI & GERIEFLIJK WOONHUIS MET ZONNIGE KOER-TERRAS

Mooi gerenoveerd rij-woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1938 op een perceel bouwgrond met een breedte van 5,80 m. en een diepte van 25 m. Het huis werd in het laatste decennium recentelijk grotendeels gerenoveerd. Verzorgde voorgevel in crepi-bepleistering + plint in arduin. Deur en vensterdorpels in harde blauwsteen. Zadeldak belegd met rode platte Pottelbergse pannen + 3 vlakdakramen. Zinken dakgoten, met PVC-bekleding. Platform (boven de uitbouw), met roofing + rubberen tegels (kan gebruikt worden als zonneterras), en hellend metalen dak boven de annexe. Vernieuwd buitenschrijnwerk (deels in PVC, deels in Merantiehout) + dubbele beglazing. Vernieuwde keuken en badkamer. Fineer-binnendeuren. De elektrische en sanitaire installaties werden vernieuwd. Laminaat-parket in de living, eetplaats, overloop en slaapkamers. Keramische tegelvloeren in de keuken-eetplaats, badkamer, en terras. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 116 m² (hoofdgebouw: 47 m² * aanbouw: 38 m² * buitenberging 10 m²), een bruikbare vloeroppervlakte van 155 m², en een beschermd volume van 436 m³. Voorzien van stads- & regenwater, aardgas, gekeurde elektriciteit (dag-&nachttarief), centrale verwarming & warmwaterdistributie d.m.v. H.R.+ aardgaswandgenerator).

INDELING:
Gelijkvloers: inkom- & traphal met kast + elektriciteitsmeter & zekeringskast,- living (35 m²) + gemetste sierschouw-openhaard-inbouwcassette (verlaagd plafond in laminaat),- keuken-eetplaats (20 m²) met U-vormige keukenblok + ingebouwde keramische kookplaat (80 cm), inox hangdampkap, heteluchtoven, frigo, en inox afwasbak ; én met kast + condensatie-aardgas-wandgenerator Vaillant & router,- sas + vaatwasautomaat,- 2de sas met toilet, ingemaakte kast, en debarras,- badkamer met ligbad, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, en kast met aansluiting voor was- & droogautomaat (mooie faience),- en zonnige & intieme koer-terras (40 m²) ;

1ste & zolderverdiep: overloop,- toilet met w.c. & lavabo,- voor-slaapkamer (4,63 x 3,53),- achter-slaapkamer (3,72 x 3,51),- gang + terrasdeur,- platform (20 m² * boven de keuken-eetplaats) ; * zolder-overloop + velux,- bureau of kinderkamer (2,45 x 2,50) + veluxraam,- en achter-slaapkamer (4 x 2,75) + ingemaakte kasten & veluxraam.

Gelegen aan de rand van het pittoreske dorpkom van Leffinge, en nabij winkels, apotheek, slager, bakker, bank, school en bushalte. Leffinge is een landelijk dorp, gelegen in de achtertuin van de zee, op 6 km van Oostende, 2 km van het Shoppingscentrum van Middelkerke en 3 km van Raversijde.

Notariskosten: voor de gezinswoning: € 19.355 ; in alle andere gevallen : € 25.955.

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20191008-0002203831-RES-1
EPC Index:251,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:C
EPC Opmaakdatum:8/10/2019
EPC Geldig tot:8/10/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd