STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 1 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 2 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 3 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 4 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 5 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 6 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 7 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 8 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 9 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 10 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 11 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 12 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 13 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 14 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 15 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 16 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 17 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 18 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 19 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 20 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 21 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 22 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 23 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 24 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 25 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 26 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 27 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 28 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 29 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
Foto 30 van 30
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT
STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT

STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT

Ruime en zéér lichtrijke villa (geen vis-à-vis), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een perceel bouwgrond met een breedte van 23,62 m. a/d straatkant en 34,94 achteraan, en op een diepte van 30,70 m. Deze zonnig-geörienteerde woning (oostgerichte achtergevel * zuidgerichte zijgevel & terrassen * westgerichte voorgevel). De tuin baadt gans de dag in de zon. De villa telt 3 verdiepingen + zolder. Bebouwde oppervlakte: 156 m², * bruikbare vloeroppervlakte: 416 m², * beschermd volume: 1.528 m³. Stevige funderingen en vloerplaat is gewapend beton, en betonnen gewelven op de verdiepingen (houten roostering plankenvloer op zolder). Verzorgde buitengevels (+ spouwmuur), uitgevoerd in gele gevelbrieken + gevelplint in breuksteen. Een deel van de noordgevel is afgewerkt met silexsteen + hoog vensterraam (tot a/d zolder). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in eikenhout + dubbele beglazing & rolluiken. Verzorgd en goed geïsoleerd zadeldak, belegd met grijze keramische Engobé pannen (+ onderdak in menuiserite & 12 cm isolatiewoll + dampscherm). Stevige kapconstructie in Oregonhout. Zinken hanggoten. Licht-dalende oprit-parking. L-vormig zonneterras over gans de zuidelijke zijgevel en deel v/d voorgevel. Prachtig open zicht op het sierlijk & verzorgd Ooievaarspark. Voorzien van stads- & regenwater (2 citernes van elk 3 m³), elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming op mazout.

OMVATTENDE :
a) gelijkvloers: indrukwekkende inkom- & traphall + vestiaire, eiken zithoek + sierlijke trap (steunend op 2 stalen poutrellen + eiken treden) en betegelde keldertrap ,- toilet + w.c. & lavabo,- consultatieruimte (6,80 x 4) + lavabo,- ruime en luchtige woonkamer (50 m²) met salon (7,05 x 5,10) + sierschouw (in rustiek metselwerk + eiken tabletten) & openhaard, * aansluitende eetplaats (4 x 3,55) met plafond in ceder + inbouwspotjes,- keuken (16,40 m²) met L-vormige keukenblok + ingebouwde elektrische kookplaat, oven, vaatwas, frigo-diepvriezer, dubbele inox afwasbak, en parlofoon * én vintage-wandkasten,- berging (2,45 x 2,35) + aansluiting wasautomaat & tuindeur ;
b) 1ste & zolderverdieping: overloop,- w.c.,- badkamer (2,65 x 2,45) met ligbad, zitbad-douche, lavabo, en gasgeiser,- master-bedroom (4,90 x 3,80) + lavabo,- zolderplaats (5,80 x 4) geschikt voor dressing of 5de slaapkamer,- nachthall met reeks aanbouwkasten a/d beide kanten (+ zolderluik & houten schuiftrap),- voor-slaapkamer (3,90 x 3,35) + lavabo,- 2 hoek-slaapkamers (elk 4,60 x 2,90) + terras,- en opperzolder;
b) souterrain: keldertrap & overloop,- wijnkelder,- garage (6,80 x 4) met schuifpoort, inox waterpomp, en telllers van water, gas, en elektriciteit,- proviand (4,90 x 2,10),- stookplaats met mazoutbrander,- 5 vrije kelderplaatsen (2,45 x 2,25 * 4,90 x 3,75 *4,50 x 3,55 * 5,25 x 3,20 * 4,50 x 3,50) waarvan één (onder de keuken) met elektrische boiler & hydrofoor, en kelder (onder terras) met mazouttank.

Qua ligging mag zonder schroom gezegd worden dat dit wel terdege “het neusje van de zalm” is ! Mooier en veel chiquer kan men in de Stad-à-Zee praktisch niet wonen. De villa is gelegen in een oase van groen, met open zicht op het prachtige en verzorgde Ooievaarspark, en in de verlenging van de Eendelaan en de Jan de Clerckstraat. Gelegen aan de stadsrand, in de standingrijke villawijk “Vogelzang” (in driehoek: ‘Kennedy-rondpunt, Sint Jan en ‘t centrum). Nabij RVT St. Monica, ‘t bosje (Maria Hendrikapark), en op ca 1 km van het strand. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen (nabij het Kennedy-rondpunt * E-40 autostrade).

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning: 42.850 € of in alle andere gevallen: 59.350 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190810-0002184567-RES-1
EPC Index:382,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:10/08/2019
EPC Geldig tot:10/08/2029
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd